기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 월성리

사천리가아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 월성1길 89

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,277원 사천시 대비 높음 6%
  • 902세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
18개 동 · 14층
사용승인
2010.05.24 (16년차)
관리비부과면적
109,931㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
1,128대
CCTV
290대
승강기
36대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66494101
사천리가아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,406원 347.9 38,250,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,534원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 308.0 33,855,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 27% 사천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 770,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 178,270
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.7 185,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,576원 높음 305% 사천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 29.3 3,225,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,582원 488.9 53,743,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,922원 높음 80% 사천시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 302.9 33,303,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,973원 낮음 63% 사천시 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 98.2 10,799,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,123원 비교 자료 없음 9.2 1,013,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,711원 높음 190% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 71.5 7,856,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,786원 228.0 25,062,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,460원 높음 504% 사천시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 200.7 22,062,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,326원 높음 63% 사천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.3 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,094원 993.6 109,226,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,797원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 72.2 7,934,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,396원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 594.6원 대비 561.2 61,692,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 287원 낮음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.4 258,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,672원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 287.4원 대비 276.3 30,371,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.0 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 7% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 599,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,629원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.4 1,469,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.6 2,150,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,246원 비교 자료 없음 18.4 2,025,900
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 703원 비교 자료 없음 5.8 633,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,589원 218.2 23,983,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,589원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 218.2 23,983,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,457원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 6% 2,277 250,266,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,216,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,295만 25.01
  2. 1억 8,987만 25.02
  3. 2억 208만 25.03
  4. 2억 1,314만 25.04
  5. 2억 1,758만 25.05
  6. 2억 3,260만 25.06
  7. 2억 8,159만 25.07
  8. 2억 9,159만 25.08
  9. 2억 5,027만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,881만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,445원
월 부과액의 7개월 월 23,983,380원 부과 · 15,620,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8,832만원
  • 공개 계약 전체 368건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 109동 보육시설 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 체결 정진건축샤시 1,700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.09 복합기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 구입 (주)오피스웨이 삼성사무기 2,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.26 원격검침 계량기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선넷 4,860,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.21 117동 외부오수 야간 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 진주하수구대장 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기부품교체(닫힘버튼)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 현대엘리베이터(주)경남지사 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 물놀이형수경시설 수질검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 상록앤바이로 560,100원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.06 ○○동 ○○호 오수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 진주하수구대장 400원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.02 페목 운반, 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 동명스틸 500,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 상반기 저수조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 진주 방역 환경개발 750,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.12 승강기부품교체(113-3 인버터 교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 현대엘리베이터(주)경남지사 7,460,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법