기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 월성리

사천엘크루 관리비 명세서

경상남도 사천시 조동길 49-43

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,774원 사천시 대비 높음 1%
  • 596세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2012.12.03 (14년차)
관리비부과면적
80,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
932대
CCTV
233대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66494102
사천엘크루 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,846원 374.4 30,303,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,998원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 353.5 28,606,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,265원 낮음 12% 사천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.3 754,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 144,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 74% 사천시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.2 741,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,391원 371.1 30,033,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,936원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 161.5 13,073,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,769원 낮음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 175.0 14,166,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,641원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.8 2,169,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 623,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,325원 61.3 4,961,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,034원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 37.1 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,291원 높음 66% 사천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.2 1,961,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,410원 798.4 64,612,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,121원 높음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 96.6 7,820,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,820원 높음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 403.7 32,672,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,699원 높음 1420945% 사천시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.5 1,012,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,973원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 228.1 18,459,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.3 1,397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 낮음 35% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.6 291,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,790원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.2 1,067,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,442원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.0 1,455,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 732원 비교 자료 없음 5.4 436,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,863원 168.4 13,626,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,863원 낮음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 168.4 13,626,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,835원 중앙값 1,760원/㎡ 높음 1% 1,774 143,537,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,777,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,613만 25.01
  2. 1억 5,517만 25.02
  3. 1억 4,354만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,246만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,255원
월 부과액의 1년 1개월 월 13,626,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7,027만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 방송공동수신설비 유지관리 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액500만원 이하 복수견적 후 저가 스카이온미디어 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.08.03 녹화기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액500만원 이하 복수견적 후 저가 (주)초원CNS 3,170,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)국제소방ENG 2,030,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.03 분수대 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)상록엔바이로 933,500원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.23 오배수관 및 상수도배관 정비공사(108동 재활용장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정도건설(주) 4,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.23 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 현대엘리베이터(주) 760,200원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.26 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)우리소방 1,680,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동명스틸 3,272,724원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.08 수위인식센서 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)광림센서텍 700,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.05.01 헬스기구 유지.보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)짐케어랩스 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법