기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 월성리

사천엘크루 관리비 명세서

경상남도 사천시 조동길 49-43

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,196원 사천시 대비 높음 5%
  • 596세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2012.12.03 (14년차)
관리비부과면적
80,930㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
932대
CCTV
233대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66494102
사천엘크루 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,861원 374.6 30,312,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,864원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 352.5 28,526,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.5 852,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 141,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 높음 82% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.8 792,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,405원 363.8 29,445,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,100원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 162.8 13,171,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,712원 낮음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 174.6 14,132,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,547원 낮음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.8 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 623,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,325원 61.3 4,961,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,034원 낮음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 37.1 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,291원 높음 39% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.2 1,961,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,688원 1,227.6 99,346,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,097원 높음 214% 사천시 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 170.1 13,765,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,940원 높음 37% 사천시 중앙값 ㎡당 514.3원 대비 706.5 57,180,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,744원 높음 128% 사천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.2 1,635,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,547원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 276.5 22,377,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.1 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.9 392,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,945원 높음 16% 사천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.3 1,159,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,442원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.0 1,455,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,863원 168.4 13,626,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,863원 낮음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 168.4 13,626,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,142원 중앙값 2,093원/㎡ 높음 5% 2,196 177,692,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,986,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,613만 25.01
  2. 1억 5,517만 25.02
  3. 1억 4,354만 25.03
  4. 1억 5,261만 25.04
  5. 1억 5,155만 25.05
  6. 1억 5,808만 25.06
  7. 1억 7,769만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,218만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,869원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,626,580원 부과 · 3,174,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,628원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 7,027만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 방송공동수신설비 유지관리 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액500만원 이하 복수견적 후 저가 스카이온미디어 960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.08.03 녹화기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 금액500만원 이하 복수견적 후 저가 (주)초원CNS 3,170,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)국제소방ENG 2,030,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.03 분수대 수질검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)상록엔바이로 933,500원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.06.23 오배수관 및 상수도배관 정비공사(108동 재활용장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정도건설(주) 4,600,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.23 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 현대엘리베이터(주) 760,200원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.05.26 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)우리소방 1,680,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동명스틸 3,272,724원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.08 수위인식센서 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)광림센서텍 700,000원 26.05.08 ~ 26.05.12
2026.05.01 헬스기구 유지.보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)짐케어랩스 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법