기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 월성리

사천한주빌라트 관리비 명세서

경상남도 사천시 진삼로 1279

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,917원 사천시 대비 높음 6%
  • 468세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 8층
사용승인
1999.04.27 (27년차)
관리비부과면적
38,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주종합건설(주)
주차
406대
CCTV
101대
승강기
30대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66494201
사천한주빌라트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,406원 220.9 8,614,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,116원 낮음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 205.4 8,010,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 52% 사천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.3 206,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 34% 사천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 93,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 648원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 303,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,471원 497.7 19,408,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,061원 낮음 26% 사천시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 120.8 4,708,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,521원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 318.3 12,411,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 비교 자료 없음 3.3 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 높음 94% 사천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 46.5 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 343,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,343원 64.1 2,500,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,443원 낮음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 17.3 675,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,899원 높음 213% 사천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 46.8 1,824,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,383원 784.7 30,599,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,415원 낮음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 41.0 1,598,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,057원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 365.7원 대비 384.7 15,002,626
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,527원 높음 275% 사천시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 18.3 714,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,955원 높음 10% 사천시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 275.5 10,742,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 20% 사천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.1 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 232,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 468,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 높음 23% 사천시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.2 789,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 71원 비교 자료 없음 0.8 33,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,162원 350.0 13,648,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,162원 높음 77% 사천시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 350.0 13,648,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,765원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 6% 1,917 74,770,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,657,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,776만 25.01
  2. 7,715만 25.02
  3. 7,323만 25.03
  4. 7,477만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,505만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,976원
월 부과액의 11개월 월 13,648,010원 부과 · 8,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,147원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,009만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 E/V 비상통화선로구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 창인정보통신 4,500,000원 26.03.11 ~ 26.03.14
2025.11.21 전기차 충전 토탈솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 플러그링크 0원 25.11.21 ~ 34.11.20
2025.11.21 스프링시소납품계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 펀스케이프 2,986,363원 25.11.21 ~ 25.12.31
2025.11.10 ○○동 ○○호 옥상전체방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 비엠씨엔씨 2,600,000원 25.11.10 ~ 25.11.17
2025.07.30 2024 회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 선경 회계법인 1,000,000원 25.07.30 ~ 25.08.29
2025.07.21 ○○동 ○○호 방공지붕 앞.뒤 배수로 방수작업 및 세대 베란다 천정 부분도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 비엠c&c 1,635,000원 25.07.21 ~ 25.07.25
2025.06.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 동명스틸 100,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.18 105동 8라인 박공슁글 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 비엠c&c 700,000원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.05.26 소방점검 지적사항 수리 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출근거 및 주택관리업자사업자선정지침 4조 3항 별표 2 (주)가야안전소방 3,913,000원 25.05.26 ~ 25.06.15
2024.10.02 107동 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출근거 및 주택관리업자사업자선정지침 4조 3항 별표 2의 10항 (주)가야안전소방 2,900,000원 24.10.02 ~ 24.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법