기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 월성리

사천한주빌라트 관리비 명세서

경상남도 사천시 진삼로 1279

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,957원 사천시 대비 높음 6%
  • 468세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
8개 동 · 8층
사용승인
1999.04.27 (27년차)
관리비부과면적
38,994㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한주종합건설(주)
주차
406대
CCTV
101대
승강기
30대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A66494201
사천한주빌라트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,123원 217.5 8,481,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,978원 낮음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 203.8 7,945,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 395원 낮음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.7 185,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 3% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 65,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 높음 18% 사천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.3 284,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,402원 496.9 19,376,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,990원 낮음 28% 사천시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 119.9 4,675,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,523원 높음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 318.3 12,412,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 비교 자료 없음 3.3 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 높음 89% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 46.5 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 343,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,343원 64.1 2,500,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,443원 낮음 43% 사천시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 17.3 675,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,899원 높음 229% 사천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 46.8 1,824,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,059원 828.8 32,319,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,255원 낮음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 39.1 1,523,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,389원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 400.7 15,625,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,533원 높음 299% 사천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 18.4 717,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,523원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 306.3 11,944,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.6 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 낮음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 232,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.0 468,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,725원 높음 24% 사천시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.7 807,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,162원 350.0 13,648,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,162원 높음 76% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 350.0 13,648,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,089원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 6% 1,957 76,325,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,414,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,776만 25.01
  2. 7,715만 25.02
  3. 7,323만 25.03
  4. 7,477만 25.04
  5. 7,298만 25.05
  6. 7,502만 25.06
  7. 8,163만 25.07
  8. 8,534만 25.08
  9. 8,733만 25.09
  10. 7,633만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,678만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,790원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,648,010원 부과 · 8,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,009만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 E/V 비상통화선로구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 창인정보통신 4,500,000원 26.03.11 ~ 26.03.14
2025.11.21 전기차 충전 토탈솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 플러그링크 0원 25.11.21 ~ 34.11.20
2025.11.21 스프링시소납품계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 펀스케이프 2,986,363원 25.11.21 ~ 25.12.31
2025.11.10 ○○동 ○○호 옥상전체방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 비엠씨엔씨 2,600,000원 25.11.10 ~ 25.11.17
2025.07.30 2024 회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 선경 회계법인 1,000,000원 25.07.30 ~ 25.08.29
2025.07.21 ○○동 ○○호 방공지붕 앞.뒤 배수로 방수작업 및 세대 베란다 천정 부분도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 비엠c&c 1,635,000원 25.07.21 ~ 25.07.25
2025.06.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 동명스틸 100,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.18 105동 8라인 박공슁글 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 비엠c&c 700,000원 25.06.19 ~ 25.06.20
2025.05.26 소방점검 지적사항 수리 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출근거 및 주택관리업자사업자선정지침 4조 3항 별표 2 (주)가야안전소방 3,913,000원 25.05.26 ~ 25.06.15
2024.10.02 107동 화재수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출근거 및 주택관리업자사업자선정지침 4조 3항 별표 2의 10항 (주)가야안전소방 2,900,000원 24.10.02 ~ 24.10.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법