기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 가지리

거창대우아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 거열로4길 144-20

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,217원 거창군 대비 높음 30%
  • 284세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.07.30 (29년차)
관리비부과면적
22,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
266대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080102
거창대우아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,245원 451.0 10,293,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,059원 높음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 411.3 9,388,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,567원 높음 133% 거창군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 31.9 729,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 17% 거창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 75,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 8% 거창군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 272원 낮음 59% 거창군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.4 77,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,027원 522.9 11,935,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,960원 높음 27% 거창군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 223.5 5,100,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,855원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 247.0 5,638,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,408원 높음 30% 거창군 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 42.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 59% 거창군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 228,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,571원 119.1 2,718,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,571원 높음 276% 거창군 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 119.1 2,718,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,999원 734.1 16,755,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,380원 낮음 49% 거창군 중앙값 ㎡당 107.7원 대비 54.5 1,244,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,270원 높음 21% 거창군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 451.3 10,300,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,919원 비교 자료 없음 -23.9 -544,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,849원 높음 33% 거창군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 159.9 3,649,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 23% 거창군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.8 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 낮음 25% 거창군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.2 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 높음 65% 거창군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,521원 높음 379% 거창군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 43.8 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,354원 390.1 8,904,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,354원 높음 93% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 390.1 8,904,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,197원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 30% 2,217 50,608,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,109,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,354만 25.01
  2. 5,631만 25.02
  3. 5,061만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,463만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 26,052원
월 부과액의 5년 7개월 월 8,904,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,455원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,039만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 ○○동 ○○호 외4새대 방수공사 및 실리콘작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액금액 아림인테리어 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.04 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 6,540,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.04 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 57,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사 63,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 5,244,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.06.10 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액금액 아림인테리어 2,376,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액금액 포스원 회계법인 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.09
2026.05.20 소독,방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 소액금액 태원개발 426,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.05.07 의류재활용위탁처리계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 5,000,000 미만금액공사 거창지체장애인협회자립장 750,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.03.20 옥상방수및 세대내 도배공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000 미만금액공사 아림인테리어 1,900,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법