기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 가지리

거창대우아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 거열로4길 144-20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,159원 거창군 대비 높음 20%
  • 284세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.07.30 (29년차)
관리비부과면적
22,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
266대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080102
거창대우아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,098원 411.8 9,399,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,626원 높음 5% 거창군 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 393.5 8,981,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.4 260,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 6% 거창군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 76,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 288원 낮음 56% 거창군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.6 81,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,120원 561.4 12,814,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,893원 높음 27% 거창군 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 222.6 5,081,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,014원 높음 14% 거창군 중앙값 ㎡당 251.8원 대비 286.3 6,535,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,408원 높음 17% 거창군 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 42.4 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 59% 거창군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 228,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,050원 75.3 1,718,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,050원 높음 158% 거창군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 75.3 1,718,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,901원 720.4 16,443,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 682원 낮음 89% 거창군 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 8.5 193,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,330원 높음 24% 거창군 중앙값 ㎡당 384.7원 대비 476.9 10,885,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,376원 비교 자료 없음 -17.1 -390,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,113원 높음 21% 거창군 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 175.6 4,008,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 25% 거창군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.3 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 낮음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 102,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,521원 높음 359% 거창군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 43.8 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,354원 390.1 8,904,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,354원 높음 93% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 390.1 8,904,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,522원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 20% 2,159 49,280,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,119,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,354만 25.01
  2. 5,631만 25.02
  3. 5,061만 25.03
  4. 5,382만 25.04
  5. 5,203만 25.05
  6. 5,257만 25.06
  7. 5,517만 25.07
  8. 5,646만 25.08
  9. 5,802만 25.09
  10. 4,928만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 203만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 26,376원
월 부과액의 5년 8개월 월 8,904,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 7,478원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,039만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 ○○동 ○○호 외4새대 방수공사 및 실리콘작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 소액금액 아림인테리어 2,400,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.08.04 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 6,540,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.04 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 57,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사 63,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.04 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 5,244,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.06.10 옥상방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 소액금액 아림인테리어 2,376,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 소액금액 포스원 회계법인 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.09
2026.05.20 소독,방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하의 소액금액 태원개발 426,000원 26.05.31 ~ 27.05.30
2026.05.07 의류재활용위탁처리계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 5,000,000 미만금액공사 거창지체장애인협회자립장 750,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.03.20 옥상방수및 세대내 도배공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5,000,000 미만금액공사 아림인테리어 1,900,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법