기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 대동리

거창하나로2차 관리비 명세서

경상남도 거창군 소만2길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,667원 거창군 대비 낮음 7%
  • 164세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2011.12.12 (15년차)
관리비부과면적
18,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)하나로 산업개발
주차
165대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080103
거창하나로2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,515원 229.2 4,184,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,992원 낮음 41% 거창군 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 206.6 3,770,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,841원 높음 60% 거창군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.5 302,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 50% 거창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 77,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 75% 거창군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.9 34,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,728원 446.8 8,155,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,046원 낮음 38% 거창군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 108.2 1,975,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,786원 높음 14% 거창군 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 294.6 5,376,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 7% 거창군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 38.0 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 100% 거창군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,409원 66.6 1,215,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,116원 낮음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 28.0 511,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,293원 높음 71% 거창군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.6 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,675원 724.8 13,230,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,358원 높음 24% 거창군 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 129.0 2,354,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,709원 낮음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 410.7 7,496,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 905원 높음 278% 거창군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.1 148,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,591원 낮음 10% 거창군 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 113.1 2,064,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 8% 거창군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.0 382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 높음 14% 거창군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.1 275,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 140% 거창군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 21.3 388,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,260원 200.0 3,650,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,260원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 200.0 3,650,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,587원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 7% 1,667 30,436,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 779,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,044만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,650만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,287원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,650,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,067원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,309만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방안전관리용역대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 사업수행평가에 의한 수의계약 (주) 국제 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 수의계약 농협손해보험주식회사 192,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 수의계약 대한주택관리사협회 37,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.21 CCTV 카메라 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 미래정보통신 680,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.06.29 소방작동점검결과보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소규모 공사 (주)국제 270,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 유월세무회계(유월공인회계사 감사반) 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.10 저수조물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 지구환경공사 454,545원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자의 사업수행평가에 의한 수의계약 서진방역환경 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 지하주차장 천정 누수로 인한 배수배관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대진설비 1,850,000원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.10 옥상지붕아스팔트슁글부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소규모 공사 아림인테리어 700,000원 26.03.10 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법