기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 대동리

거창하나로2차 관리비 명세서

경상남도 거창군 소만2길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,640원 거창군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 164세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2011.12.12 (15년차)
관리비부과면적
18,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)하나로 산업개발
주차
165대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세운주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080103
거창하나로2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,912원 241.8 4,413,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,073원 낮음 41% 거창군 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 216.3 3,947,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,146원 높음 62% 거창군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.3 352,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 40% 거창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 70,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 낮음 70% 거창군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.3 42,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,528원 454.0 8,286,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,117원 낮음 41% 거창군 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 108.9 1,987,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,515원 높음 17% 거창군 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 301.1 5,496,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 3% 거창군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 38.0 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 낮음 5% 거창군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,409원 66.6 1,215,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,116원 낮음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.0 511,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,293원 높음 128% 거창군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 38.6 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,450원 677.9 12,373,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,223원 높음 5% 거창군 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 109.8 2,004,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,368원 낮음 6% 거창군 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 362.7 6,620,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -302원 비교 자료 없음 -2.7 -49,455
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,886원 낮음 2% 거창군 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 142.7 2,605,335
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 10% 거창군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.5 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 낮음 20% 거창군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 48,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 61% 거창군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.8 379,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,379원 높음 130% 거창군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.4 390,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,260원 200.0 3,650,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,260원 낮음 6% 거창군 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 200.0 3,650,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,560원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 13% 1,640 29,939,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 754,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,884만 25.05
  2. 2,971만 25.06
  3. 3,185만 25.07
  4. 3,427만 25.08
  5. 3,383만 25.09
  6. 2,961만 25.10
  7. 2,967만 25.11
  8. 2,983만 25.12
  9. 3,077만 26.01
  10. 3,149만 26.02
  11. 2,932만 26.03
  12. 2,994만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
29,260,394원
2026년 4월
29,939,840원

세대당 ▲ +4,142원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,242만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,350원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,650,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,375원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,309만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방안전관리용역대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 사업수행평가에 의한 수의계약 (주) 국제 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 수의계약 농협손해보험주식회사 192,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 수의계약 대한주택관리사협회 37,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.21 CCTV 카메라 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 미래정보통신 680,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.06.29 소방작동점검결과보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소규모 공사 (주)국제 270,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 유월세무회계(유월공인회계사 감사반) 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.10 저수조물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 지구환경공사 454,545원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자의 사업수행평가에 의한 수의계약 서진방역환경 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.25 지하주차장 천정 누수로 인한 배수배관 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대진설비 1,850,000원 26.03.25 ~ 26.03.27
2026.03.10 옥상지붕아스팔트슁글부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소규모 공사 아림인테리어 700,000원 26.03.10 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법