기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 김천리

거창김천주공아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 창남1길 40

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,873원 거창군 대비 높음 3%
  • 445세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.04.25 (28년차)
관리비부과면적
27,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
백인건설(주)
주차
198대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080206
거창김천주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,803원 428.0 11,927,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,442원 높음 7% 거창군 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 406.3 11,321,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 37% 거창군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.8 216,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 7% 거창군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 74,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 292,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,715원 442.6 12,333,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,151원 0% 거창군 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 178.1 4,962,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,006원 낮음 9% 거창군 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 223.7 6,232,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 비교 자료 없음 8.4 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 39% 거창군 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 21.7 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 71% 거창군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,965원 47.4 1,319,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 253원 낮음 89% 거창군 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 4.0 112,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,712원 높음 95% 거창군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 43.3 1,206,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,579원 632.0 17,612,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,347원 낮음 43% 거창군 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 53.5 1,489,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,958원 낮음 13% 거창군 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 334.7 9,326,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,166원 높음 970% 거창군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 18.6 519,014
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,360원 높음 9% 거창군 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 149.5 4,165,026
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,787원 높음 26% 거창군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.5 795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 588원 비교 자료 없음 9.4 261,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 높음 88% 거창군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 높음 89% 거창군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 531원 낮음 4% 거창군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.5 236,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,225원 323.0 9,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,225원 높음 59% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 323.0 9,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,287원 중앙값 1,819원/㎡ 높음 3% 1,873 52,192,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,518,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,133만 25.01
  2. 5,243만 25.02
  3. 5,017만 25.03
  4. 5,219만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,320만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 11,598원
월 부과액의 3년 월 9,000,000원 부과 · 1,548,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 8,653원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 270만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 이산회계법인 1,150,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.04.07 광고시설물 설치.관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 태양기획 200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 소독.방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 서진방역환경 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 경민소방 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 한국전기안전공사 경남북부지사 30,626,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.30 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 한국전기안전공사 경남북부지사 30,626,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.24 김천주공아파트 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 후 입주자등의 과반수 서면동의 경남산업(주) 9,818,180원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.24 김천주공아파트 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주 경남산업(주) 9,818,180원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 주식회사 아이엠씨 5,563,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법