기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 김천리

거창김천주공아파트 관리비 명세서

경상남도 거창군 창남1길 40

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,925원 거창군 대비 높음 6%
  • 445세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
445세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.04.25 (28년차)
관리비부과면적
27,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
백인건설(주)
주차
198대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080206
거창김천주공아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,150원 433.6 12,081,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,748원 높음 9% 거창군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 411.2 11,457,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 12% 거창군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.3 342,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 66,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 20% 거창군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 214,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,201원 450.3 12,549,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,900원 높음 6% 거창군 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 190.0 5,295,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,743원 낮음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 219.5 6,115,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 비교 자료 없음 8.4 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 42% 거창군 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 21.7 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 높음 71% 거창군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,177원 82.7 2,303,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,177원 높음 184% 거창군 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 82.7 2,303,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,772원 635.1 17,698,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,056원 낮음 62% 거창군 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 32.8 914,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,960원 낮음 10% 거창군 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 350.7 9,772,164
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,261원 높음 10571% 거창군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 20.1 561,151
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,341원 높음 9% 거창군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 149.2 4,156,729
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 높음 24% 거창군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.2 785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 626원 비교 자료 없음 10.0 278,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 높음 91% 거창군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.6 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,303원 높음 74% 거창군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 517원 낮음 14% 거창군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 230,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 6.5 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,225원 323.0 9,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,225원 높음 59% 거창군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 323.0 9,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,526원 중앙값 1,820원/㎡ 높음 6% 1,925 53,633,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,830,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,133만 25.01
  2. 5,243만 25.02
  3. 5,017만 25.03
  4. 5,219만 25.04
  5. 5,152만 25.05
  6. 5,156만 25.06
  7. 5,503만 25.07
  8. 5,467만 25.08
  9. 5,540만 25.09
  10. 5,245만 25.10
  11. 5,363만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,721만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 6,718원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 7,608원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 270만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 이산회계법인 1,150,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.04.07 광고시설물 설치.관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 태양기획 200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 소독.방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 서진방역환경 4,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 경민소방 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 한국전기안전공사 경남북부지사 30,626,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.30 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 한국전기안전공사 경남북부지사 30,626,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.24 김천주공아파트 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약 의결 후 입주자등의 과반수 서면동의 경남산업(주) 9,818,180원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.24 김천주공아파트 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주 경남산업(주) 9,818,180원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.23 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 , 입주자대표회의 의결 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결 주식회사 아이엠씨 5,563,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법