기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거창군 상림리

거창상동주공 관리비 명세서

경상남도 거창군 거열로7길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,819원 거창군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 366세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
31,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중앙종합건설
주차
316대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)승리주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 거창군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67080703
거창상동주공 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거창군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,409원 353.6 11,129,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,624원 낮음 9% 거창군 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 332.8 10,476,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 5% 거창군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 291,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 851원 높음 248% 거창군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.9 311,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 79% 거창군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.6 50,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,467원 447.3 14,078,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,520원 낮음 11% 거창군 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 157.2 4,948,172
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,426원 0% 거창군 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 249.1 7,842,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,842원 낮음 9% 거창군 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 33.0 1,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 높음 25% 거창군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 248,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,765원 67.0 2,110,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,601원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.2 952,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,164원 높음 31% 거창군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 36.8 1,157,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,856원 696.0 21,907,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,127원 낮음 36% 거창군 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 71.2 2,242,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,687원 낮음 1% 거창군 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 426.6 13,427,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 99% 거창군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 134
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,108원 높음 7% 거창군 중앙값 ㎡당 131.1원 대비 140.8 4,431,566
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 8% 거창군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.8 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 83% 거창군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.0 282,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 높음 31% 거창군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.8 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 501원 낮음 37% 거창군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 183,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,932원 255.0 8,027,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,932원 높음 20% 거창군 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 255.0 8,027,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,430원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 8% 1,819 57,253,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,686만 25.02
  2. 5,328만 25.03
  3. 5,518만 25.04
  4. 5,225만 25.05
  5. 5,314만 25.06
  6. 5,323만 25.07
  7. 5,789만 25.08
  8. 5,760만 25.09
  9. 5,342만 25.10
  10. 5,399만 25.11
  11. 5,350만 25.12
  12. 5,725만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,707,250원
2026년 1월
57,253,312원

세대당 ▲ +4,224원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,796만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 22,810원
월 부과액의 7년 5개월 월 8,027,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거창군 ㎡당 적립금 중앙값 7,905원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,591만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결(사업수행실적평가를 통한 재계약) 신진엘리베이터(주) 22,690,910원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(견적비교 후) 포스원회계법인 1,050,000원 26.08.07 ~ 26.08.24
2026.03.25 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 거창클리닉 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)바다소방 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.24 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 서진방역환경 3,545,460원 26.03.24 ~ 28.03.31
2026.01.19 위탁관리업체계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의의결로 제안 입주자등 과반수 동의 (주)승리주택관리 8,137,960원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.01 전기설비안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 (주)대한전기안전 26,181,820원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.27 광고물설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주 성우애드 1,300,000원 25.10.27 ~ 27.10.26
2025.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스춴회계법인 1,050,000원 25.07.10 ~ 25.07.25
2025.06.02 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의승인 (주)서경건설안전 1,020,000원 25.06.09 ~ 25.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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