기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 교산리

한마음아파트 관리비 명세서

경상남도 함양군 함양로 1224

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,661원 함양군 대비 낮음 1%
  • 188세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.04.06 (28년차)
관리비부과면적
14,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
위성종합건설
주차
107대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67680101
한마음아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,594원 694.1 9,887,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,115원 높음 19% 함양군 중앙값 ㎡당 556.1원 대비 661.4 9,421,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 0% 함양군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 212,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 4% 함양군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.3 46,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 55% 함양군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 높음 62% 함양군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.1 172,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,388원 123.9 1,765,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,132원 낮음 44% 함양군 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 94.1 1,340,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,755원 낮음 24% 함양군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 23.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 높음 141% 함양군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.6 94,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,716원 49.0 698,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 585원 낮음 40% 함양군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.7 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,131원 높음 34% 함양군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 41.3 588,675
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,347원 611.7 8,713,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,518원 낮음 7% 함양군 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 59.6 849,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,420원 낮음 12% 함양군 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 348.7 4,966,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,399원 비교 자료 없음 18.5 263,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,702원 높음 1% 함양군 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 128.0 1,823,900
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 488원 비교 자료 없음 6.4 91,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 5% 함양군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.1 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 532원 높음 100% 함양군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.0 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 712원 낮음 51% 함양군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.4 133,915
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,194원 비교 자료 없음 29.0 412,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,817원 182.4 2,597,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,817원 높음 73% 함양군 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 182.4 2,597,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,863원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 1% 1,661 23,662,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,441,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,569만 25.01
  2. 2,539만 25.02
  3. 2,366만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,143만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,736원
월 부과액의 5년 10개월 월 2,597,680원 부과 · 4,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함양군 ㎡당 적립금 중앙값 6,721원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 대비 보험료 저렴 대한주택관리사협회 공제사업단 27,300원 25.08.28 ~ 26.08.28
2025.08.25 아파트 화재 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 대비 보험료 저렴 대한주택관리사협회 공제사업단 1,337,400원 25.08.27 ~ 26.08.26
2025.08.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 대비 보험료 저렴 대한주택관리사협회 공제사업단 153,100원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.25 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가로 인한 재계약 현대엘리베이터 330,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적을 통한 최저가 업체 선정 포스원회계법인 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 복수 견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)한국전기안전관리 36,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.20 102동 외부계단 샷시문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지역내 최소 견적 선택 유리나라 4,700,000원 25.02.20 ~ 25.02.28
2024.10.25 소화기, 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소화기,감지기 구입 자재피아 175,000원 24.10.25 ~ 24.10.29
2024.10.18 소방작동점검후 결과 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동점검후 소방관리대행업체 보완공사 경민소방 2,724,000원 24.10.18 ~ 24.10.23
2024.10.01 승강기 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 승강기 광고 업체 게시판 3개소 설치 조건 삼성애드 360,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법