기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 교산리

한마음아파트 관리비 명세서

경상남도 함양군 함양로 1224

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,790원 함양군 대비 높음 2%
  • 188세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.04.06 (28년차)
관리비부과면적
14,246㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
위성종합건설
주차
107대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
승리주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67680101
한마음아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,862원 737.2 10,502,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,379원 높음 36% 함양군 중앙값 ㎡당 506.8원 대비 691.3 9,847,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 41% 함양군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.0 285,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 45% 함양군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.4 34,680
A04 피복비 직원 근무복 166원 높음 495% 함양군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 31,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,613원 높음 188% 함양군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.3 303,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,424원 137.6 1,959,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,167원 낮음 35% 함양군 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 107.8 1,535,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,755원 낮음 24% 함양군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 23.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 높음 20% 함양군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 94,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,815원 76.7 1,093,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,826원 높음 40% 함양군 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 50.5 719,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 낮음 15% 함양군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 26.3 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,748원 656.5 9,352,559
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,238원 낮음 66% 함양군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 29.5 420,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,305원 낮음 5% 함양군 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 386.7 5,509,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -642원 비교 자료 없음 -8.5 -120,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,883원 높음 1% 함양군 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 143.6 2,045,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 34% 함양군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.0 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 높음 43% 함양군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.7 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,383원 높음 394% 함양군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 31.4 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 682원 낮음 53% 함양군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.0 128,285
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,194원 비교 자료 없음 29.0 412,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,817원 182.4 2,597,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,817원 높음 35% 함양군 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 182.4 2,597,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,666원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 2% 1,790 25,505,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,653,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,569만 25.01
  2. 2,539만 25.02
  3. 2,366만 25.03
  4. 2,371만 25.04
  5. 2,380만 25.05
  6. 2,448만 25.06
  7. 2,699만 25.07
  8. 2,674만 25.08
  9. 2,736만 25.09
  10. 2,435만 25.10
  11. 2,443만 25.11
  12. 2,551만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 895만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 14,668원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,597,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함양군 ㎡당 적립금 중앙값 3,451원 대비 높음 325% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 대비 보험료 저렴 대한주택관리사협회 공제사업단 27,300원 25.08.28 ~ 26.08.28
2025.08.25 아파트 화재 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 대비 보험료 저렴 대한주택관리사협회 공제사업단 1,337,400원 25.08.27 ~ 26.08.26
2025.08.25 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 타 보험사 대비 보험료 저렴 대한주택관리사협회 공제사업단 153,100원 25.08.26 ~ 26.08.26
2025.08.25 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가로 인한 재계약 현대엘리베이터 330,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 복수 견적을 통한 최저가 업체 선정 포스원회계법인 900,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 복수 견적을 통한 최저가 업체 선정 (주)한국전기안전관리 36,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.20 102동 외부계단 샷시문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지역내 최소 견적 선택 유리나라 4,700,000원 25.02.20 ~ 25.02.28
2024.10.25 소화기, 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소화기,감지기 구입 자재피아 175,000원 24.10.25 ~ 24.10.29
2024.10.18 소방작동점검후 결과 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동점검후 소방관리대행업체 보완공사 경민소방 2,724,000원 24.10.18 ~ 24.10.23
2024.10.01 승강기 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 승강기 광고 업체 게시판 3개소 설치 조건 삼성애드 360,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법