기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 교산리

교산휴먼시아 관리비 명세서

경상남도 함양군 함양로 1246

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,428원 함양군 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 467세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.05.04 (16년차)
관리비부과면적
19,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
라온산업개발(주)
주차
366대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67680103
교산휴먼시아 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,018원 1,060.3 20,556,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,804원 높음 112% 함양군 중앙값 ㎡당 487.3원 대비 1,031.1 19,989,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 높음 24% 함양군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.4 318,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 73% 함양군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 118,180
A04 피복비 직원 근무복 107원 높음 598% 함양군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.6 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 2.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 50% 함양군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 30,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,885원 671.7 13,022,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,797원 높음 31% 함양군 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 211.9 4,108,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,736원 높음 58% 함양군 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 403.1 7,815,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 113원 높음 100% 함양군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 53,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,238원 높음 87% 함양군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 53.9 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,092원 26.3 510,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,092원 높음 203% 함양군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.3 510,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,794원 669.5 12,979,925
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,154원 낮음 62% 함양군 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 27.8 538,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,898원 높음 25% 함양군 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 431.1 8,358,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -43
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,724원 높음 22% 함양군 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 162.0 3,140,048
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,649원 높음 84% 함양군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 39.7 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 높음 1072% 함양군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.9 172,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,789원 중앙값 1,660원/㎡ 높음 46% 2,428 47,068,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 534,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,672만 25.06
  2. 4,846만 25.07
  3. 4,924만 25.08
  4. 5,029만 25.09
  5. 4,779만 25.10
  6. 4,710만 25.11
  7. 4,754만 25.12
  8. 5,065만 26.01
  9. 5,149만 26.02
  10. 4,743만 26.03
  11. 4,826만 26.04
  12. 4,707만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
45,900,088원
2026년 5월
47,068,435원

세대당 ▲ +2,501원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,554만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 아파트 광고시설물 설치관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호에 의한 수의계약 태양AD 1,300,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조(물탱크)세척 작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호에 의한 수의계약 주식회사 대하환경 1,818,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호에 의한 수의계약. (계약금액 부가세포함) 주식회사 아이엠씨 4,464,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)남강엘리베이터 25,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.11.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호에 의한 수의계약 태양고물상 2,880,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.05.30 저수조(물탱크)세척 작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호에 의한 수의계약 주식회사 대하환경 785,600원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.03.10 방역 소독 업무수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]의 7호에 의함. (계약금액은 1년 기준) (유)정원토탈 1,800,000원 25.03.17 ~ 27.03.16
2024.07.01 아파트 광고시설물 설치관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호에 의한 수의계약 태양기획 1,300,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.03 저수조(물탱크)세척 작업 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호에 의한 수의계약 주식회사 대하환경 785,600원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.20 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호에 의한 수의계약 (주)아이엠씨 4,464,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법