기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 교산리

함양삼정그린코아 관리비 명세서

경상남도 함양군 함양로 1231

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,669원 함양군 대비 낮음 5%
  • 178세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2013.04.24 (13년차)
관리비부과면적
20,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼지주택
주차
181대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67680104
함양삼정그린코아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,723원 228.2 4,578,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,807원 낮음 63% 함양군 중앙값 ㎡당 552.6원 대비 202.4 4,059,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 낮음 27% 함양군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.3 227,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 39% 함양군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 39,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,146원 높음 330% 함양군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.2 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 65% 함양군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.4 48,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,796원 450.7 9,041,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,880원 낮음 21% 함양군 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 132.0 2,648,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,961원 높음 12% 함양군 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 283.6 5,689,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,337원 낮음 3% 함양군 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 29.6 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 100% 함양군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,787원 78.0 1,564,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,140원 높음 584% 함양군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 45.6 915,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,646원 높음 7% 함양군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 32.3 649,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,390원 793.1 15,911,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,747원 높음 7% 함양군 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 130.8 2,624,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,218원 높음 13% 함양군 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 481.0 9,650,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -534원 비교 자료 없음 -4.7 -95,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,373원 높음 10% 함양군 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 145.3 2,914,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,107원 높음 171% 함양군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.7 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,480원 높음 32% 함양군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.0 441,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,463원 119.5 2,396,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,463원 높음 13% 함양군 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 119.5 2,396,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,159원 중앙값 1,757원/㎡ 낮음 5% 1,669 33,492,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,494만 25.01
  2. 3,349만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,603만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,266원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,396,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함양군 ㎡당 적립금 중앙값 6,600원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 102동3.4라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액제시 하이정보시스템 2,110,000원 25.08.18 ~ 25.08.29
2025.02.28 발전기 밧데리.밧데리충전기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2025년02월 28일 전기유지관리업체 직원이 전기 점검을 하던중 비상발전기 시동을 걸어보니 밧데리 와 밧데리충전기 고장으로 발전기 불능 일광상사 720,000원 25.02.28 ~ 25.02.28
2025.02.25 승강기 정기 검사후 불량부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기점검 결과 불량설비 보수 신진엘리베이트 50,000원 25.03.18 ~ 25.03.19
2025.01.15 노인정 바닥배관 누소로 인한 부분배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액제시 퍼팩트누수탐지공사 800,000원 25.01.16 ~ 25.01.22
2024.11.12 102동6.7라인 배수관 역류로 인한 배수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액제시 퍼팩트누수탐지공사 2,000,000원 24.11.12 ~ 24.11.13
2024.10.07 경비실cctv 모니터 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 금액제시 하이정보시스템 173,000원 24.10.07 ~ 24.10.08
2024.08.26 승깅기안 할로겐등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 엘리베이트 정기 점검업체 신진엘리베이트 100,000원 24.08.26 ~ 24.08.28
2024.07.19 현관자동문 부품 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액제시 하이정보시스템 270,000원 24.07.22 ~ 24.07.25
2024.06.21 컴퓨터 교체 업체 선정 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 금액제시 하이정보시스템 570,000원 24.06.21 ~ 24.06.26
2024.06.14 2024년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년도 부터 300세대 미만도 회계감사 대상임 포스원회계법인 818,182원 24.06.14 ~ 24.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법