기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 함양군 교산리

함양삼정그린코아 관리비 명세서

경상남도 함양군 함양로 1231

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,990원 함양군 대비 높음 4%
  • 178세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2013.04.24 (13년차)
관리비부과면적
20,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼지주택
주차
181대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
승리주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 함양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A67680104
함양삼정그린코아 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,176원 250.0 5,015,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,111원 낮음 60% 함양군 중앙값 ㎡당 550.6원 대비 222.8 4,469,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 낮음 8% 함양군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.4 249,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 41% 함양군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 34,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 28% 함양군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 53% 함양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 221,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,543원 501.7 10,064,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,250원 낮음 8% 함양군 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 153.0 3,070,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,338원 높음 17% 함양군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 313.5 6,290,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,337원 높음 3% 함양군 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.6 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 100% 함양군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,787원 78.0 1,564,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,140원 높음 212% 함양군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 45.6 915,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,646원 높음 9% 함양군 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 32.3 649,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,281원 1,040.6 20,876,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,292원 낮음 3% 함양군 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 100.2 2,010,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,880원 높음 46% 함양군 중앙값 ㎡당 514.9원 대비 753.1 15,108,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 285원 비교 자료 없음 2.5 50,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,665원 높음 9% 함양군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 156.7 3,144,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 562원 낮음 47% 함양군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 17% 함양군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.0 462,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,463원 119.5 2,396,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,463원 높음 13% 함양군 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 119.5 2,396,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,249원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 4% 1,990 39,916,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 179,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,494만 25.01
  2. 3,349만 25.02
  3. 3,095만 25.03
  4. 3,245만 25.04
  5. 3,073만 25.05
  6. 3,144만 25.06
  7. 3,720만 25.07
  8. 3,739만 25.08
  9. 3,992만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,951만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,938원
월 부과액의 8년 4개월 월 2,396,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함양군 ㎡당 적립금 중앙값 4,306원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 102동3.4라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액제시 하이정보시스템 2,110,000원 25.08.18 ~ 25.08.29
2025.02.28 발전기 밧데리.밧데리충전기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2025년02월 28일 전기유지관리업체 직원이 전기 점검을 하던중 비상발전기 시동을 걸어보니 밧데리 와 밧데리충전기 고장으로 발전기 불능 일광상사 720,000원 25.02.28 ~ 25.02.28
2025.02.25 승강기 정기 검사후 불량부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정기점검 결과 불량설비 보수 신진엘리베이트 50,000원 25.03.18 ~ 25.03.19
2025.01.15 노인정 바닥배관 누소로 인한 부분배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액제시 퍼팩트누수탐지공사 800,000원 25.01.16 ~ 25.01.22
2024.11.12 102동6.7라인 배수관 역류로 인한 배수관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액제시 퍼팩트누수탐지공사 2,000,000원 24.11.12 ~ 24.11.13
2024.10.07 경비실cctv 모니터 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 금액제시 하이정보시스템 173,000원 24.10.07 ~ 24.10.08
2024.08.26 승깅기안 할로겐등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 엘리베이트 정기 점검업체 신진엘리베이트 100,000원 24.08.26 ~ 24.08.28
2024.07.19 현관자동문 부품 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액제시 하이정보시스템 270,000원 24.07.22 ~ 24.07.25
2024.06.21 컴퓨터 교체 업체 선정 건수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 금액제시 하이정보시스템 570,000원 24.06.21 ~ 24.06.26
2024.06.14 2024년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2023년도 부터 300세대 미만도 회계감사 대상임 포스원회계법인 818,182원 24.06.14 ~ 24.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법