기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

이안신정 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산로45번길 30

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,509원 남구 대비 낮음 21%
  • 210세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
18,744㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
269대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001001
이안신정 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,733원 389.1 7,293,961
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,387원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 362.9 6,801,347
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 209,983
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 97,201
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 150,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,090원 494.0 9,258,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,251원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 182.1 3,412,777
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,361원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 272.9 5,115,733
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 188,637
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 18.0 338,108
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 203,617
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,798원 143.4 2,687,603
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,798원 높음 560% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 143.4 2,687,603
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,684원 231.7 4,343,655
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,389원 높음 105% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 194.8 3,651,714
D09 수도료(공용) 공용 수도 -917원 비교 자료 없음 -10.3 -192,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.7 370,139
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.4 514,352
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,424원 251.2 4,709,054
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,424원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 251.2 4,709,054
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,729원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 21% 1,509 28,293,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,744,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,875만 25.01
  2. 2,934만 25.02
  3. 2,850만 25.03
  4. 2,829만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,212만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,515원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,709,054원 부과 · 0원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.07 상가영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 742,600원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.05.07 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 109,900원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.05.07 오피스텔상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 2,016,600원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.05.07 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 36,600원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.05.07 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 1,284,400원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.05.07 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 3,442,160원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.03.20 시설물안전검검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 지산주택(주) 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.20 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결, 사업수행평가 주원방재(주) 3,600,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결, 사업수행평가 원일환경 2,800,000원 24.04.02 ~ 26.03.31
2023.12.10 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 정수회계사무소 420,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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