기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

이안신정 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산로45번길 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,553원 남구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 210세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
18,744㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
269대
CCTV
63대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001001
이안신정 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,394원 351.7 6,592,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,992원 0% 남구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 336.0 6,298,422
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 181,187
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 62,153
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 243원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.7 51,063
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,896원 514.2 9,638,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,263원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 182.2 3,415,202
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,884원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 278.8 5,225,653
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,169원 높음 221% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 24.3 455,564
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,610원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 18.0 338,108
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 203,617
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,937원 234.6 4,396,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,937원 높음 920% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 234.6 4,396,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,513원 218.6 4,097,643
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,015원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 145.8 2,733,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 553원 높음 32168% 남구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.2 116,227
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,643원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.4 345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,541원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.3 323,548
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.9 579,636
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,898원 234.1 4,388,508
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,898원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 234.1 4,388,508
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,638원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 20% 1,553 29,113,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,361,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,853만 25.06
  2. 2,818만 25.07
  3. 2,974만 25.08
  4. 3,053만 25.09
  5. 2,818만 25.10
  6. 2,990만 25.11
  7. 3,017만 25.12
  8. 3,038만 26.01
  9. 3,126만 26.02
  10. 2,951만 26.03
  11. 2,958만 26.04
  12. 2,911만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
27,965,038원
2026년 5월
29,113,960원

세대당 ▲ +5,471원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,264만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,610원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,388,508원 부과 · 198,282원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,690원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.07 상가영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 742,600원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.05.07 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 109,900원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.05.07 오피스텔상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 2,016,600원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.05.07 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 36,600원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.05.07 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 1,284,400원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.05.07 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표의결에 따라 최저가 수의 계약 남울산새마을금고 3,442,160원 24.05.25 ~ 25.05.25
2024.03.20 시설물안전검검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 지산주택(주) 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.20 소방시설유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결, 사업수행평가 주원방재(주) 3,600,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결, 사업수행평가 원일환경 2,800,000원 24.04.02 ~ 26.03.31
2023.12.10 세무신고대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2에 의거 정수회계사무소 420,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법