울산광역시 남구2026년 8월 부과분
이안신정
울산광역시 남구 삼산로45번길 30
세대당 평균 월 관리비
145,564원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 123번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 11%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 210세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2007.04 (19년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 269대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 18,744㎡
- 전용면적 합계
- 15,091㎡
- 시공사
- 대우
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 33,991원 단지 총액 714만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,625원 단지 총액 937만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 20,055원 단지 총액 421만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 25,997원 단지 총액 546만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 20,898원 단지 총액 439만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 30,531,529원 · 세대당 145,388
- 2025년 10월 28,176,347원 · 세대당 134,173
- 2025년 11월 29,904,061원 · 세대당 142,400
- 2025년 12월 30,169,116원 · 세대당 143,662
- 2026년 1월 30,383,880원 · 세대당 144,685
- 2026년 2월 31,255,540원 · 세대당 148,835
- 2026년 3월 29,511,739원 · 세대당 140,532
- 2026년 4월 29,583,300원 · 세대당 140,872
- 2026년 5월 29,113,960원 · 세대당 138,637
- 2026년 6월 30,341,680원 · 세대당 144,484
- 2026년 7월 29,841,586원 · 세대당 142,102
- 2026년 8월 30,568,544원 · 세대당 145,564
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +3,940원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 5,069만원
- 월 부과액4,388,508원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,040원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-7%
이 단지가 맺은 계약
전체 76건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
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2024.05.07 742,600원
상가영업배상책임보험
남울산새마을금고
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2024.05.07 109,900원
승강기보험
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2024.05.07 2,016,600원
오피스텔상가화재보험
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2024.05.07 36,600원
어린이놀이터보험
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2024.05.07 1,284,400원
아파트영업배상책임보험
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2024.05.07 3,442,160원
아파트화재보험
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2024.03.20 1,000,000원
시설물안전검검용역
지산주택(주)
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2024.02.20 3,600,000원
소방시설유지관리대행
주원방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.20 2,800,000원
저수조청소
원일환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2023.12.10 420,000원
세무신고대행용역
정수회계사무소
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2023.12.01 17,280,000원
전기안전관리대행
제일전력안전공사(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2023.12.01 221,544,000원
경비관리도급용역
지산주택(주)
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2023.12.01 15,048,000원
승강기유지관리
(주)효성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.12.01 148,824,000원
청소관리도급용역
지산주택(주)
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2023.10.20 4,472,600원
지하3,4층 LED 교체작업
하나디에스
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2023.09.06 5,597,040원
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2023.07.05 1,080,000원
복합기임대계약
한국OA시스템
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2023.07.05 3,000,000원
경비실주차보와통제시스템설치
이노메트릭스
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2023.06.22 400,000원
배수펌프교체
성신종합전기
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2023.06.19 1,050,000원
공동현관인터폰교체및 수리
영남HS통신
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2023.05.09 2,249,800원
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2023.05.09 27,200원
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2023.05.09 67,300원
승강기보험
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2023.05.09 705,100원
상가,오피스텔영업배상보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.05.09 800,600원
상가,오피스텔화재보험
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수의계약 · 기타 · 보험
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2023.05.09 2,249,800원
아파트화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.05.08 3,120,000원
관리업무전산운영계약
아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.04.04 1,500,000원
건축물 정밀안전점검 용역
대농구조안전연구소(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2023.03.24 300,000원
게시판광고물 설치 및 관리
(주)광고방
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.03.20 3,600,000원
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(주)주원방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
36세대 171,345원 -
26평
전용 84.9㎡
18세대 171,953원 -
26평
전용 85.0㎡
18세대 172,115원 -
30평
전용 99.3㎡
40세대 201,061원 -
39평
전용 128.7㎡
39세대 260,613원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.