기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

동문아뮤티 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 195

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,558원 남구 대비 낮음 18%
  • 212세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2009.07.27 (17년차)
관리비부과면적
38,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
539대
CCTV
171대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001005
동문아뮤티 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,653원 558.3 21,338,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,855원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 542.8 20,745,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,617원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 342,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 513원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 108,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.7 141,664
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,641원 452.9 17,307,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,488원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 174.7 6,675,519
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,114원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 205.9 7,868,076
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,270원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 269,276
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,386원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 57.6 2,201,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,383원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 293,243
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,670원 92.5 3,534,093
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,422원 높음 201% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 80.0 3,057,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,248원 비교 자료 없음 12.5 476,613
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,837원 304.2 11,625,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,912원 높음 185% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 221.4 8,461,441
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,124원 높음 7109% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 11.8 450,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,675원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 355,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,294원 높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 46.0 1,758,415
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,041원 150.0 5,732,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,041원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 150.0 5,732,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,842원 중앙값 1,898원/㎡ 낮음 18% 1,558 59,538,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,021,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,661만 25.01
  2. 8,725만 25.02
  3. 8,275만 25.03
  4. 8,343만 25.04
  5. 5,954만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,293만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 383만원 ㎡당 21,271원
월 부과액의 11년 10개월 월 5,732,780원 부과 · 34,345,960원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 2,325만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 장기수선계획 수립조정대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)아파트너스 484,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
2026.05.11 배수펌프 (1,4호기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 3,140,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.05.04 배수펌프 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 3,140,000원 26.05.04 ~ 26.05.25
2026.05.04 급수 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 8,464,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.03.30 배수펌프 2대 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 3,240,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.30 배수펌프2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 윌로펌프서비스 3,240,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 덕일산업 366,012,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.12 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)덕일산업 297,108,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.04 실내공기질측정업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 다음환경연구소 500,000원 26.03.04 ~ 26.04.02
2026.03.03 건축시설물 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 수의계약 (사)한국녹색기후기술원 1,400,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법