기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

동문아뮤티 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 195

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,225원 남구 대비 높음 14%
  • 212세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 33층
사용승인
2009.07.27 (17년차)
관리비부과면적
38,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
539대
CCTV
171대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001005
동문아뮤티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,745원 569.9 21,782,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,965원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 554.5 21,192,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,597원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.9 338,625
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 103,895
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.8 146,862
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,627원 452.8 17,304,911
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,095원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 172.5 6,592,233
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,114원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 205.9 7,868,076
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,424원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 301,915
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,611원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 58.9 2,249,444
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,383원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 293,243
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,670원 92.5 3,534,093
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,422원 높음 196% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 80.0 3,057,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,248원 비교 자료 없음 12.5 476,613
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,009원 959.7 36,677,946
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,838원 높음 171% 남구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 254.3 9,717,725
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,342원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 462.3 17,668,596
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,666원 비교 자료 없음 25.9 989,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,542원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 147.2 5,626,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.1 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,992원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 422,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,830원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.7 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,427원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.1 1,150,605
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,041원 150.0 5,732,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,041원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 150.0 5,732,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,093원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 14% 2,225 85,031,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,609,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,661만 25.01
  2. 8,725만 25.02
  3. 8,275만 25.03
  4. 8,343만 25.04
  5. 5,954만 25.05
  6. 8,169만 25.06
  7. 9,368만 25.07
  8. 1억 672만 25.08
  9. 1억 1,565만 25.09
  10. 9,112만 25.10
  11. 8,574만 25.11
  12. 8,503만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,208만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 17,585원
월 부과액의 9년 9개월 월 5,732,780원 부과 · 112,255,216원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,331원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 2,325만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 장기수선계획 수립조정대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)아파트너스 484,000원 26.07.10 ~ 26.12.31
2026.05.11 배수펌프 (1,4호기) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 3,140,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.05.04 배수펌프 2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 3,140,000원 26.05.04 ~ 26.05.25
2026.05.04 급수 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 8,464,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.03.30 배수펌프 2대 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 윌로펌프서비스 3,240,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.30 배수펌프2대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 윌로펌프서비스 3,240,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.12 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 덕일산업 366,012,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.12 청소 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)덕일산업 297,108,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.04 실내공기질측정업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 수의계약 다음환경연구소 500,000원 26.03.04 ~ 26.04.02
2026.03.03 건축시설물 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 수의계약 (사)한국녹색기후기술원 1,400,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법