기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

울산신정푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 남구 팔등로 85

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,901원 남구 대비 낮음 5%
  • 1,280세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
13개 동 · 33층
사용승인
2012.07.24 (14년차)
관리비부과면적
151,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,750대
CCTV
272대
승강기
24대
전기차 충전기
110대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001006
울산신정푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,560원 292.3 44,236,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,799원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 277.4 41,983,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 684,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 400,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 1,119,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,406원 612.4 92,679,768
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,890원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 244.3 36,979,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,877원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 295.0 44,642,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 916,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,713원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 31.4 4,752,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 비교 자료 없음 27.9 4,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 1,165,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,677원 14.2 2,146,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,161원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.8 1,486,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 419원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.5 536,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.8 123,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,845원 895.2 135,481,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,469원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 156.2 23,640,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,492원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 460.9 69,750,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,354원 비교 자료 없음 -11.5 -1,733,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,588원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 233.3 35,313,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.2 3,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 1,435,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.4 1,122,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,266원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.2 2,900,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,251원 86.7 13,121,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,251원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 86.7 13,121,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,739원 중앙값 1,995원/㎡ 낮음 5% 1,901 287,665,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,295,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,767만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,723만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,514원
월 부과액의 7년 3개월 월 13,121,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 1,920만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상7 자이엘리베이터(주) 103,680,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 105동 3호기 승강기 인버터 부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상4 현대엘리베이터(주) 8,811,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 101동 3호기 인버터, PCB PIO 앗세이 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상4 현대엘리베이터(주) 9,535,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.20 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상6 (주)하이정보통신 350,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.14 주택화재보험 외 4건 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상1. 보험계약을 하는 경우 베스트보험대리점 41,401,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 헬스기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상2 울산경인스포츠 38,330,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 전산운영(전산 매체) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상8 (주)아이엔씨 11,781,818원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 112동 부근 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상4 플레이 랜드 2,250,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상6 세화 회계법인 1,065,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.21 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 9 (주)동호토탈환경 4,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법