기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

울산신정푸르지오 관리비 명세서

울산광역시 남구 팔등로 85

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,915원 남구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,280세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,280세대
동수 · 최고층
13개 동 · 33층
사용승인
2012.07.24 (14년차)
관리비부과면적
151,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,750대
CCTV
272대
승강기
24대
전기차 충전기
110대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001006
울산신정푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,552원 266.8 40,386,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,888원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 252.8 38,257,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.8 567,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 385,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 987,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,239원 619.4 93,745,488
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,041원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 245.6 37,173,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,949원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 304.0 46,015,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 2.7 415,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,713원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 31.4 4,752,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 비교 자료 없음 27.9 4,224,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 1,165,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,653원 39.3 5,955,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,138원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 35.0 5,296,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 418원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 3.5 534,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 97원 비교 자료 없음 0.8 123,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,714원 902.5 136,594,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,208원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 162.4 24,586,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,346원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 468.1 70,843,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,603원 비교 자료 없음 -22.0 -3,332,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,107원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 237.7 35,976,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 3,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 1,278,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 817원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.9 1,046,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 3,120,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,251원 86.7 13,121,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,251원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 86.7 13,121,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,409원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 6% 1,915 289,803,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,539,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,851만 25.02
  2. 2억 6,998만 25.03
  3. 2억 7,589만 25.04
  4. 2억 6,987만 25.05
  5. 2억 6,955만 25.06
  6. 3억 2,033만 25.07
  7. 3억 4,345만 25.08
  8. 3억 6,997만 25.09
  9. 3억 3,614만 25.10
  10. 2억 8,834만 25.11
  11. 2억 8,909만 25.12
  12. 2억 8,980만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
287,665,822원
2026년 1월
289,803,288원

세대당 ▲ +1,669원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,773만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,451원
월 부과액의 7년 2개월 월 13,121,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 1,920만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상7 자이엘리베이터(주) 103,680,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.24 105동 3호기 승강기 인버터 부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상4 현대엘리베이터(주) 8,811,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 101동 3호기 인버터, PCB PIO 앗세이 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상4 현대엘리베이터(주) 9,535,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.20 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상6 (주)하이정보통신 350,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.14 주택화재보험 외 4건 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상1. 보험계약을 하는 경우 베스트보험대리점 41,401,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.01 헬스기구 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상2 울산경인스포츠 38,330,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 전산운영(전산 매체) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상8 (주)아이엔씨 11,781,818원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.10 112동 부근 어린이 놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상4 플레이 랜드 2,250,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상6 세화 회계법인 1,065,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.21 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 9 (주)동호토탈환경 4,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법