기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

대공원월드메르디앙 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로 207

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,924원 남구 대비 높음 1%
  • 359세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
54,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
667대
CCTV
96대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001207
대공원월드메르디앙 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,416원 453.4 24,920,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,635원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 415.6 22,844,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 447,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 76,390
A04 피복비 직원 근무복 2,018원 비교 자료 없음 13.2 724,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,220원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.5 796,824
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,034원 418.2 22,988,267
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,869원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 149.4 8,209,826
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,193원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 236.4 12,993,271
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 16.2 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,516원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 544,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,256원 27.8 1,527,968
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,516원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.0 1,262,138
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 740원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 4.8 265,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,328원 779.4 42,838,639
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,279원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 99.8 5,485,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,053원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 431.4 23,713,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,339원 비교 자료 없음 -15.3 -839,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,255원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 184.5 10,143,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.6 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,006원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.1 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.1 610,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,986원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 39.1 2,148,889
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,571원 245.4 13,487,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,571원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 245.4 13,487,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,604원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 1% 1,924 105,763,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,779,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,013만 25.01
  2. 1억 1,193만 25.02
  3. 1억 576만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,150만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 10,034원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,487,840원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,872만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 단지내 나무 가지치기 계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 제6항(2026.9월 입주자대표회의 의결) 미래방재 4,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 한글과컴퓨터 정품 라이선스 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호에 의한 입대의 의결 (주)이십일세기소프트 816,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 승강기사고배상책임보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항으로 입대의 의결 메리츠화재 84,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.21 장송 일부 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 (주)미래방재 4,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 4,704,800원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 6,148,700원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.16 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 47,100원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.16 led 램프 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 제6항 입주자대표회의 의결 현우인테리어 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.05.12 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 9항(사업수행실적평가) 의거 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 5,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법