기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

대공원월드메르디앙 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로 207

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,076원 남구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 359세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
359세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
54,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
667대
CCTV
96대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68001207
대공원월드메르디앙 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,008원 444.2 24,414,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,333원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 345.5원 대비 420.2 23,095,558
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 367,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 58,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,003원 높음 226% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 360,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,486원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 533,364
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,166원 432.2 23,753,711
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,689원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 154.7 8,504,419
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,505원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 309.2원 대비 245.0 13,464,122
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 16.2 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,516원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 544,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,888원 45.0 2,472,726
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,147원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 40.2 2,206,896
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 740원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 4.8 265,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,231원 909.4 49,984,106
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,823원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 116.4 6,398,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,442원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 525.4 28,878,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -810원 비교 자료 없음 -5.3 -290,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,251원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 191.0 10,500,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.8 867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,006원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.1 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.1 610,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,735원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 37.5 2,059,016
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 4.4 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,571원 245.4 13,487,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,571원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 245.4 13,487,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,864원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 1% 2,076 114,113,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,867,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 576만 25.03
  2. 1억 518만 25.04
  3. 1억 188만 25.05
  4. 1억 384만 25.06
  5. 1억 1,991만 25.07
  6. 1억 2,616만 25.08
  7. 1억 3,243만 25.09
  8. 1억 1,076만 25.10
  9. 1억 632만 25.11
  10. 1억 482만 25.12
  11. 1억 1,200만 26.01
  12. 1억 1,411만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
111,927,188원
2026년 2월
114,113,213원

세대당 ▲ +6,089원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,539만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 12,652원
월 부과액의 4년 4개월 월 13,487,840원 부과 · 1,557,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,872만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 단지내 나무 가지치기 계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 제6항(2026.9월 입주자대표회의 의결) 미래방재 4,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.29 한글과컴퓨터 정품 라이선스 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2호에 의한 입대의 의결 (주)이십일세기소프트 816,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 승강기사고배상책임보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항으로 입대의 의결 메리츠화재 84,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.21 장송 일부 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 (주)미래방재 4,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 4,704,800원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 KB손해보험 6,148,700원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.16 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 47,100원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.16 led 램프 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 제6항 입주자대표회의 의결 현우인테리어 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.26
2026.05.12 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 9항(사업수행실적평가) 의거 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 5,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법