기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

삼호시영 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼호로48번길 1

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,713원 남구 대비 낮음 14%
  • 200세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
11,240㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
종합건설본부
주차
112대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · –
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68019009
삼호시영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,759원 316.0 3,551,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,790원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 281.0 3,158,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.9 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 21,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 900원 높음 1416% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 16.0 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10원 낮음 98% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.2 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,193원 519.5 5,838,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 500원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 8.9 100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,153원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 483.2 5,430,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 88,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 19.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,740원 84.3 948,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,900원 높음 183% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 69.4 780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 840원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.9 168,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,467원 435.4 4,893,379
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,371원 비교 자료 없음 24.4 274,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,769원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 102.7 1,153,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 953원 높음 999% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 16.9 190,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,647원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 225.0 2,529,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.8 211,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 35.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 671원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.9 134,209
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,100원 357.7 4,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,100원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 357.7 4,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,259원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 14% 1,713 19,251,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 930,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,943만 25.01
  2. 1,925만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,964만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 17,762원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,020,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2022.02.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상의 9항에 의거 은성산업 480,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.11.25 폐수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6항에 의거 대성환경개발 303,091원 21.11.25 ~ 21.11.25
2021.11.23 승강기 로프파단 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6번항에 의거 세한엘리베이터(주) 2,700,000원 21.11.23 ~ 21.12.03
2021.11.02 경노당영업배상수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 1항에 의거 농협 92,000원 21.11.02 ~ 22.11.02
2021.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 1항에 의거 대한주택관리사협회 38,000원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.09.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 1항에 의거 삼성화재 34,700원 21.09.11 ~ 22.09.11
2021.09.06 CCTV카메라 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 4항에 의거 두나우 2,236,364원 21.09.06 ~ 21.09.07
2021.07.01 소방시설보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6항에 의거 신일방재 493,000원 21.07.01 ~ 21.07.02
2021.06.11 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상9항에 의거 신일방재주식회사 4,200,000원 21.06.11 ~ 23.06.10
2021.06.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 6항에 의거 현대용역개발 1,800,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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