기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

삼호시영 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼호로48번길 1

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,690원 남구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 200세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1992.07.30 (34년차)
관리비부과면적
11,240㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
종합건설본부
주차
112대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · –
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68019009
삼호시영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,782원 316.4 3,556,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,108원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 342.1원 대비 286.6 3,221,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.7 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 21,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 224% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 139,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,375원 540.5 6,075,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 500원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 8.9 100,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,225원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 502.2 5,645,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 440원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 88,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 21.5 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,740원 84.3 948,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,900원 높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 69.4 780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 840원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 14.9 168,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,965원 390.8 4,392,980
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,292원 비교 자료 없음 23.0 258,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,783원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 85.1 956,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 346원 비교 자료 없음 6.2 69,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,150원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 198.4 2,229,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,680원 높음 249% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 29.9 336,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 124% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 35.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 715원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.7 143,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,100원 357.7 4,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,100원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 357.7 4,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,963원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 15% 1,690 18,992,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 503,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,839만 25.05
  2. 1,887만 25.06
  3. 1,902만 25.07
  4. 1,954만 25.08
  5. 2,017만 25.09
  6. 1,989만 25.10
  7. 1,948만 25.11
  8. 1,997만 25.12
  9. 1,983만 26.01
  10. 2,012만 26.02
  11. 1,995만 26.03
  12. 1,899만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
18,646,899원
2026년 4월
18,992,520원

세대당 ▲ +1,728원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,952만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 7,075원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,020,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,749원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2022.02.01 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상의 9항에 의거 은성산업 480,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.11.25 폐수관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6항에 의거 대성환경개발 303,091원 21.11.25 ~ 21.11.25
2021.11.23 승강기 로프파단 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6번항에 의거 세한엘리베이터(주) 2,700,000원 21.11.23 ~ 21.12.03
2021.11.02 경노당영업배상수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 1항에 의거 농협 92,000원 21.11.02 ~ 22.11.02
2021.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 1항에 의거 대한주택관리사협회 38,000원 21.09.27 ~ 22.09.27
2021.09.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 1항에 의거 삼성화재 34,700원 21.09.11 ~ 22.09.11
2021.09.06 CCTV카메라 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 4항에 의거 두나우 2,236,364원 21.09.06 ~ 21.09.07
2021.07.01 소방시설보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6항에 의거 신일방재 493,000원 21.07.01 ~ 21.07.02
2021.06.11 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상9항에 의거 신일방재주식회사 4,200,000원 21.06.11 ~ 23.06.10
2021.06.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 6항에 의거 현대용역개발 1,800,000원 21.06.01 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법