기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동주공3단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로107번길 5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,407원 남구 대비 높음 25%
  • 1,378세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.23 (33년차)
관리비부과면적
53,883㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥건설,창조종합건설,경향건설
주차
308대
CCTV
59대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
주택관리공단(주)달동3관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68072401
달동주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,485원 754.0 40,629,771
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,677원 높음 126% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 733.4 39,516,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 564,071
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 209,507
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 1.5 83,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.1 220,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,170원 439.1 23,659,745
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,193원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 81.7 4,400,193
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,955원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 331.3 17,851,552
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,022원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.1 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,229원 31.4 1,693,019
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 208원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 5.3 287,164
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,020원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.1 1,405,855
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,246원 1,182.7 63,727,376
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,069원 비교 자료 없음 794.6 42,813,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,614원 비교 자료 없음 245.9 13,248,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,854원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 124.1 6,688,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.1 922,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 1.0 54,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,129원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 25% 2,407 129,709,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,982,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,170만 25.01
  2. 1억 6,670만 25.02
  3. 1억 5,244만 25.03
  4. 1억 2,971만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,816만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 임대상가 전기안전관리대행업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호 500만원 이하 미래전력기술(주) 1,020,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.01.16 2026년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)보아스환경기술 1,500,000원 26.01.16 ~ 26.12.31
2025.11.26 승강기 보수업체 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주)효성엘리베이터 33,792,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 승강기 보수업체 유지관리용역(임대상가 화물용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주)뉴택산전 1,848,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.24 임대상가 전기안전관리 대행업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호 500만원 이하 미래전력기술(주) 1,020,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.02.05 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)보아스환경기술 1,500,000원 25.02.05 ~ 25.12.31
2024.08.30 임대상가 전기안전관리대행업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 미래전력기술(주) 1,020,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.01.16 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)보아스환경기술 1,500,000원 24.01.16 ~ 24.12.31
2023.12.18 임대상가 화물용 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(500만원이하) (주)뉴택산전 1,680,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.13 아파트 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)효성엘리베이터 30,720,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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