기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동주공3단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로107번길 5

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,536원 남구 대비 낮음 32%
  • 1,378세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.12.23 (33년차)
관리비부과면적
53,883㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥건설,창조종합건설,경향건설
주차
308대
CCTV
59대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
주택관리공단(주)달동3관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68072401
달동주공3단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,592원 756.8 40,777,809
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,751원 높음 129% 남구 중앙값 ㎡당 321.7원 대비 735.3 39,618,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.0 647,348
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 219,636
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 1.5 83,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.9 209,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,926원 432.9 23,323,681
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,195원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 81.7 4,402,821
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,709원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 301.2원 대비 325.0 17,512,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,022원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 26.1 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,211원 31.0 1,668,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 457원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 11.7 629,514
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 735원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.8 1,012,996
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 19원 비교 자료 없음 0.5 26,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,339원 315.6 17,003,765
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -355원 비교 자료 없음 -9.1 -489,385
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,222원 비교 자료 없음 133.5 7,196,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,424원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 164.3 8,851,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 높음 140% 남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.9 1,397,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 0.9 47,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 60,068원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 32% 1,536 82,773,961

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 600,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,170만 25.01
  2. 1억 6,670만 25.02
  3. 1억 5,244만 25.03
  4. 1억 2,971만 25.04
  5. 1억 1,497만 25.05
  6. 9,109만 25.06
  7. 8,236만 25.07
  8. 8,277만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,816만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 임대상가 전기안전관리대행업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호 500만원 이하 미래전력기술(주) 1,020,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.01.16 2026년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)보아스환경기술 1,500,000원 26.01.16 ~ 26.12.31
2025.11.26 승강기 보수업체 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주)효성엘리베이터 33,792,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 승강기 보수업체 유지관리용역(임대상가 화물용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) (주)뉴택산전 1,848,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.24 임대상가 전기안전관리 대행업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 제6호 500만원 이하 미래전력기술(주) 1,020,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.02.05 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)보아스환경기술 1,500,000원 25.02.05 ~ 25.12.31
2024.08.30 임대상가 전기안전관리대행업체 선정결과수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 미래전력기술(주) 1,020,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.01.16 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)보아스환경기술 1,500,000원 24.01.16 ~ 24.12.31
2023.12.18 임대상가 화물용 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(500만원이하) (주)뉴택산전 1,680,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.13 아파트 승강기 유지관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)효성엘리베이터 30,720,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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