기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

삼정그린코아 관리비 명세서

울산광역시 남구 신정로 75

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,565원 남구 대비 높음 34%
  • 177세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
177세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.05.31 (13년차)
관리비부과면적
9,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업(주)
주차
113대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68072402
삼정그린코아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,585원 588.5 5,590,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,637원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 496.3 4,714,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.1 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 881원 높음 515% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 16.4 155,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 955원 높음 1297% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 17.8 169,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,305원 높음 346% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 42.9 407,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,225원 991.7 9,420,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,894원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 184.3 1,751,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,102원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 672.6 6,390,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 16.3 154,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,424원 높음 244% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 101.1 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 932원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.4 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,085원 113.4 1,077,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,085원 높음 328% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 113.4 1,077,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,053원 671.7 6,381,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,126원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 76.9 730,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,923원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 296.7 2,818,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,387원 높음 2338% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 25.8 245,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,589원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 178.7 1,697,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,540원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.7 272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,811원 높음 139% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 33.7 320,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,622원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.2 287,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 56원 비교 자료 없음 1.1 10,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,734원 200.0 1,899,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,734원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 200.0 1,899,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,682원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 34% 2,565 24,369,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 349,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,489만 25.01
  2. 2,474만 25.02
  3. 2,437만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,694만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 19,678원
월 부과액의 8년 2개월 월 1,899,970원 부과 · 0원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,829만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 잔디등 철거 및 보안등 선로 누전보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 부영전력(주) 1,308,900원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.10 CCTV 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 (주)하이정보통신 220,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.25 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 주식회사 주원방재 690,000원 26.06.25 ~ 26.08.29
2026.05.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 의거 메리츠화재 2,526,800원 26.06.02 ~ 27.02.02
2026.05.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 의거 메리츠화재 794,600원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.27 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 의거 메리츠화재 295,900원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.04.13 승강기 피트 리미트스위치, 전선교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 10 의거 세한엘리베이터(주) 900,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기 홀도어 닫힘롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6. 10 의거 세한엘리베이터(주) 2,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.22
2026.01.22 승강기 도어인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10의거 세한엘리베이터 890,000원 26.01.22 ~ 26.01.22
2025.11.26 수신반 컴퓨터.모니터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6. 10 의거 씨엔이지에스남부(주) 2,700,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법