기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 옥동

대공원한신휴플러스 관리비 명세서

울산광역시 남구 대공원로99번길 19

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,239원 남구 대비 높음 18%
  • 263세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2011.11.25 (15년차)
관리비부과면적
30,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
331대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68072801
대공원한신휴플러스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,272원 582.6 17,692,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,597원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 542.2 16,463,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 304,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 153% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.5 198,000
A04 피복비 직원 근무복 560원 비교 자료 없음 4.9 147,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,203원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.1 579,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,320원 548.4 16,653,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,372원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 245.7 7,461,714
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,842원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 232.5 7,059,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,126원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 296,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,270원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 45.6 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 558원 비교 자료 없음 4.8 146,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 303,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,324원 46.1 1,400,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,019원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.5 531,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,305원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.6 869,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,534원 862.1 26,177,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,397원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 142.0 4,312,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,164원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 443.1 13,456,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 229원 높음 1113% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 60,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,515원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 229.7 6,973,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.7 447,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.0 303,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,093원 200.0 6,073,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,093원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 200.0 6,073,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,543원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 18% 2,239 67,996,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,677,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,251만 25.01
  2. 7,002만 25.02
  3. 7,158만 25.03
  4. 6,882만 25.04
  5. 6,800만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,334만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 19,210원
월 부과액의 8년 월 6,073,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8,553만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 방역시공계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (사업실적 수행평가 함) (주)경남방역공사 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 로젠공인회계사감사반(원석세무회계) 800,000원 26.07.08 ~ 26.08.10
2026.06.05 오.폐수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 대성환경설비 4,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.05.14 알리미방소서비스 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)코아보이스 916,363원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.06 기계실 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 성신종합설비 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.14 저수조 센서 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 성신종합설비 1,400,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.27 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 원일환경개발 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 농협손해보험 272,400원 26.02.28 ~ 26.09.30
2026.01.14 오.폐수관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 대성환경개발 4,500,000원 26.01.15 ~ 26.01.20
2026.01.09 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터(세한) 33,264,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법