기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

신정극동스타클래스 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 223

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,197원 남구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 188세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2009.07.30 (17년차)
관리비부과면적
33,776㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
393대
CCTV
117대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68074201
신정극동스타클래스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,350원 519.6 17,549,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,249원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 502.3 16,966,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,326원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.9 437,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 111,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.0 34,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,702원 599.5 20,247,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,299원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 229.9 7,764,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,710원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 271.1 9,157,404
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 174,668
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,764원 높음 200% 남구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 93.3 3,151,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,515원 86.4 2,916,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,165원 높음 213% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 62.1 2,098,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,783원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.1 711,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 568원 비교 자료 없음 3.2 106,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,009원 1,870.2 63,169,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,312원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 174.3 5,886,703
D08 전기료(전용) 세대 전기 264,119원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 848.7원 대비 1,470.1 49,654,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 882원 높음 1618% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.9 165,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,277원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 151.8 5,128,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.1 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,640원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.7 496,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,476원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.8 465,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,950원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.6 930,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,774원 121.2 4,093,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,774원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 121.2 4,093,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 574,351원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 30% 3,197 107,978,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,021,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,907만 25.09
  2. 7,404만 25.10
  3. 6,687만 25.11
  4. 6,558만 25.12
  5. 6,795만 26.01
  6. 7,104만 26.02
  7. 6,471만 26.03
  8. 6,857만 26.04
  9. 6,673만 26.05
  10. 6,959만 26.06
  11. 7,193만 26.07
  12. 1억 798만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
92,381,733원
2026년 8월
107,978,024원

세대당 ▲ +82,958원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,815만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 14,749원
월 부과액의 10년 2개월 월 4,093,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2015.08.26 엘리베이터내부 인테리어(필름지 시공)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3 회 유찰후 무응찰로 수의계약 주상산업 6,000,000원 15.08.26 ~ 16.08.25
2015.07.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 병영새마을금고 15,399,900원 15.08.10 ~ 16.08.10
2015.07.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 병영새마을금고 8,477,000원 15.08.10 ~ 16.08.10
2015.03.18 재활용업체 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용업체 계약 푸르미 254,545원 15.04.01 ~ 17.03.31
2015.03.01 재활용수거 처리 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용업체 계약 푸르미 254,545원 15.03.01 ~ 16.02.29
2015.02.12 승강기 비상통화장치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2백만원 이하로 수의계약 현성컨버전스 2,000,000원 15.02.12 ~ 15.03.12
2014.10.17 LED 공사시 주차장 레이스 포멕스마감수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수합의금으로 공사진행 (주)에프알텍 1,200,000원 14.10.17 ~ 14.11.26
2014.10.17 보안등 LED교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수 합의금으로 공사진행 (주)에프알텍 1,428,000원 14.10.17 ~ 14.11.26
2014.10.08 조경공사(101동 실외기 가림막설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수 합의금으로 공사진행 온누리 1,800,000원 14.10.15 ~ 14.11.14
2014.10.08 102동 실외기 가림막공사(1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보수 합의금으로 공사진행 주식회사 온누리 1,800,000원 15.10.15 ~ 15.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법