기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

신정극동스타클래스 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로 223

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 1,934원 남구 대비 높음 1%
  • 188세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 30층
사용승인
2009.07.30 (17년차)
관리비부과면적
33,776㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
393대
CCTV
117대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68074201
신정극동스타클래스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,180원 496.4 16,765,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,603원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 476.5 16,093,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,492원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 280,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 105,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 27,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 258,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,276원 524.7 17,723,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,498원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 214.3 7,237,623
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,380원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 263.7 8,907,361
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 145,556
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,624원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.4 1,433,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,589원 109.0 3,682,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,948원 높음 214% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 83.2 2,810,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,263원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.7 801,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 379원 비교 자료 없음 2.1 71,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,640원 682.6 23,056,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,333원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 107.6 3,634,599
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,731원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 371.4 12,545,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,901원 비교 자료 없음 -10.6 -357,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,634원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 142.7 4,819,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.0 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,640원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.7 496,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,476원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.8 465,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,386원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.0 1,012,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,774원 121.2 4,093,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,774원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 121.2 4,093,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,458원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 1% 1,934 65,322,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,188,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,566만 25.01
  2. 8,876만 25.02
  3. 6,532만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 36만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 319만원 ㎡당 17,775원
월 부과액의 12년 3개월 월 4,093,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2015.08.26 엘리베이터내부 인테리어(필름지 시공)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3 회 유찰후 무응찰로 수의계약 주상산업 6,000,000원 15.08.26 ~ 16.08.25
2015.07.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 병영새마을금고 15,399,900원 15.08.10 ~ 16.08.10
2015.07.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 병영새마을금고 8,477,000원 15.08.10 ~ 16.08.10
2015.03.18 재활용업체 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용업체 계약 푸르미 254,545원 15.04.01 ~ 17.03.31
2015.03.01 재활용수거 처리 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용업체 계약 푸르미 254,545원 15.03.01 ~ 16.02.29
2015.02.12 승강기 비상통화장치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2백만원 이하로 수의계약 현성컨버전스 2,000,000원 15.02.12 ~ 15.03.12
2014.10.17 LED 공사시 주차장 레이스 포멕스마감수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수합의금으로 공사진행 (주)에프알텍 1,200,000원 14.10.17 ~ 14.11.26
2014.10.17 보안등 LED교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수 합의금으로 공사진행 (주)에프알텍 1,428,000원 14.10.17 ~ 14.11.26
2014.10.08 조경공사(101동 실외기 가림막설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하자보수 합의금으로 공사진행 온누리 1,800,000원 14.10.15 ~ 14.11.14
2014.10.08 102동 실외기 가림막공사(1층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 하자보수 합의금으로 공사진행 주식회사 온누리 1,800,000원 15.10.15 ~ 15.11.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법