기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

대성스카이렉스 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산로 303

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,115원 남구 대비 높음 11%
  • 268세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2010.07.01 (16년차)
관리비부과면적
50,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대성산업
주차
591대
CCTV
110대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68074301
대성스카이렉스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,986원 545.1 27,332,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,356원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 482.9 24,215,534
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,633원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 437,595
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,552원 높음 1643% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 40.4 2,023,985
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,445원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.1 655,152
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,231원 525.0 26,325,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,117원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 166.3 8,339,489
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,452원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 264.3 13,253,257
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,180원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.0 852,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,067원 높음 117% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 64.5 3,234,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 355원 비교 자료 없음 1.9 95,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,058원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 551,559
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,575원 51.2 2,566,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,311원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 28.4 1,423,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,936원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.7 786,967
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,328원 비교 자료 없음 7.1 355,803
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,070원 754.0 37,806,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,853원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 132.8 6,660,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,868원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 416.2 20,868,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,343원 높음 610% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.5 628,023
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,346원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 135.5 6,792,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.7 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.3 266,392
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,828원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.1 757,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,459원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.8 1,195,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,903원 240.0 12,034,011
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,903원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 240.0 12,034,011
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,765원 중앙값 1,913원/㎡ 높음 11% 2,115 106,064,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,396,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,000만 25.01
  2. 1억 1,206만 25.02
  3. 1억 513만 25.03
  4. 1억 657만 25.04
  5. 1억 391만 25.05
  6. 1억 606만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,075만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 10,585원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,034,011원 부과 · 4,719,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,000원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 16만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 북카페 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 홈닥터 2,700,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6. 안세회계법인 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.08.13 해충방제(5층 커뮤니티 등 방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 세스코 3,168,000원 26.08.13 ~ 28.07.31
2026.06.15 101동, 102동 옥상 도장공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7. 주식회사동신도장 74,000,000원 26.06.29 ~ 26.10.30
2026.05.22 저수조 청소용역 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)동호토탈환경 2,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 지하7층 집수정 배관부속 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 혜광설비 1,433,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.29 승강기 내 디지털 게시판 설치, 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 주식회사유니온 0원 26.04.29 ~ 31.04.28
2026.03.25 공기질측정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)한국환경기술연구원 700,000원 26.03.25 ~ 26.04.23
2026.03.23 지하1층주차장 내 열화상카메라 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 주시회사동양아이텔 2,600,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
2026.03.19 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 주식회사우리방재산업 2,000,000원 26.03.19 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법