기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 삼산동

한화꿈에그린1단지 관리비 명세서

울산광역시 남구 산업로613번길 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,512원 남구 대비 높음 26%
  • 380세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2010.06.30 (16년차)
관리비부과면적
39,943㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
586대
CCTV
160대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68074302
한화꿈에그린1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,032원 571.1 22,812,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,920원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 541.5 21,629,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 448,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 149,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 291% 남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.4 494,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,795원 492.8 19,682,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,503원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 157.0 6,271,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,076원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 248.1 9,908,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,284원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 40.8 1,628,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,780원 비교 자료 없음 26.4 1,056,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,283원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.2 487,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,123원 67.8 2,706,755
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,667원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.9 633,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,456원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 51.9 2,073,335
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,938원 1,264.7 50,516,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,805원 높음 169% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 283.6 11,325,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,623원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 624.3 24,936,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,368원 비교 자료 없음 13.0 519,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,098원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 229.3 9,157,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.2 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 416,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.0 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,514원 높음 231% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 62.0 2,475,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,179원 115.9 4,628,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,179원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 115.9 4,628,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,067원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 26% 2,512 100,345,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,045,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 35만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,591만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,401원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,628,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,432만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상9호에 의거하여 부성산업 7,296,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호에 의거하여 (주)대농구조엔지니어링 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.07.29
2026.05.14 아파트 광고시설물 설치 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상9호에 의거하여 남경기획 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 전기안전관리자 직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상9호에 의거하여 현주전기 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.22 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상9호에 의거하여 (주)남형방재 3,980,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호에 의거하여 한강세무회계 800,000원 26.03.26 ~ 26.08.31
2026.03.11 문주 간판 전기 및 점검구 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호에 의거하여 H시스템 1,600,000원 26.03.11 ~ 26.03.20
2026.02.20 장송(소나무)전지 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 6호에 의거하여 서라벌조경 4,880,000원 26.02.20 ~ 26.02.28
2025.11.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상에 의거하여 메리츠화재 10,120,900원 25.11.28 ~ 26.11.28
2025.11.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상에 의거하여 메리츠화재 10,248,000원 25.11.28 ~ 26.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법