기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거롯데캐슬 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로79번길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,714원 남구 대비 낮음 14%
  • 272세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
37,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
456대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68075501
무거롯데캐슬 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,743원 271.8 10,266,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,729원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 250.1 9,446,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 254,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 54,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 368원 높음 151% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.9 411,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,607원 407.6 15,397,187
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,936원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 186.8 7,054,548
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,679원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 170.5 6,440,809
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 207,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,853원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 34.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 373,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,019원 28.9 1,093,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 647원 낮음 81% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 4.7 176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,372원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.3 917,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,272원 815.7 30,809,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,325원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 124.8 4,712,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,122원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 425.8 16,081,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 51,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,157원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 188.4 7,114,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.3 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,882원 높음 222% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 28.0 1,056,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,386원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.0 377,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,384원 190.0 7,176,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,384원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 190.0 7,176,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,026원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 14% 1,714 64,742,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,514,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,375만 25.01
  2. 6,474만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,837만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 14,518원
월 부과액의 6년 4개월 월 7,176,550원 부과 · 660,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,702만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항별표2 대한주택관리사협회 56,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 전기차 충전기 위탁 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항별표2 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 26.09.11 ~ 33.10.31
2026.09.10 UPS(무정전전원장치) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침제4조3항별표2 현대파워시스템(주) 1,540,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.02 전기설비 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조3항별표2의 6에의거(입주자대표회의의결) 현주전기 1,400,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.08.25 어린이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항별표2 중원건축인테리어 1,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 휘트니스 센터 도어락 교체 및 헬스장 신발장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항별표2 중원건축인테리어 2,410,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.14 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침제4조3항별표2(공산품구입) (주)유어아이템 1,620,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.15 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 (주)부성 2,619,540원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 104동 1~2라인 B1층 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항별표2 주식회사코맥스플라자 420,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 NH농협손해보험 520,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법