기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거롯데캐슬 관리비 명세서

울산광역시 남구 신복로79번길 14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,709원 남구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 272세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
37,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
456대
CCTV
85대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68075501
무거롯데캐슬 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,596원 285.1 10,770,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,408원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 255.0 9,630,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,288원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.5 622,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 59,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 691원 높음 330% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.0 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 269,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,683원 415.4 15,689,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,334원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 189.6 7,162,953
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,319원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 175.1 6,614,644
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 218,295
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,853원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 34.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 373,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,636원 11.8 444,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 160원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 1.2 43,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,476원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 10.6 401,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,872원 776.8 29,341,265
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,222원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 80.8 3,052,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,817원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 409.2 15,454,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,109원 높음 461% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.0 301,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,227원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 203.3 7,677,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.6 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,882원 높음 212% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 28.0 1,056,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,941원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,368원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.8 372,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,550원 220.0 8,309,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,550원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 220.0 8,309,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,338원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 16% 1,709 64,555,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,340,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,474만 25.02
  2. 6,151만 25.03
  3. 6,196만 25.04
  4. 6,130만 25.05
  5. 6,101만 25.06
  6. 6,576만 25.07
  7. 7,123만 25.08
  8. 7,544만 25.09
  9. 6,444만 25.10
  10. 6,260만 25.11
  11. 6,235만 25.12
  12. 6,456만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
63,749,103원
2026년 1월
64,555,926원

세대당 ▲ +2,966원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,321만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 16,500원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,309,690원 부과 · 990,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,702만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조3항별표2 대한주택관리사협회 56,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 전기차 충전기 위탁 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침제4조3항별표2 주식회사 엘지유플러스볼트업 0원 26.09.11 ~ 33.10.31
2026.09.10 UPS(무정전전원장치) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침제4조3항별표2 현대파워시스템(주) 1,540,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.02 전기설비 직무고시 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조3항별표2의 6에의거(입주자대표회의의결) 현주전기 1,400,000원 26.09.12 ~ 27.09.11
2026.08.25 어린이놀이시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항별표2 중원건축인테리어 1,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 휘트니스 센터 도어락 교체 및 헬스장 신발장 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침제4조3항별표2 중원건축인테리어 2,410,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.14 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침제4조3항별표2(공산품구입) (주)유어아이템 1,620,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.15 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 (주)부성 2,619,540원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 104동 1~2라인 B1층 로비폰 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침제4조3항별표2 주식회사코맥스플라자 420,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침제4조제3항별표2 NH농협손해보험 520,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법