기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거동한신휴플러스 관리비 명세서

울산광역시 남구 남부순환도로 86

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,146원 남구 대비 높음 8%
  • 260세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2014.02.20 (12년차)
관리비부과면적
29,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
296대
CCTV
68대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68075504
무거동한신휴플러스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,748원 404.2 11,894,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,606원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 335.0원 대비 385.3 11,337,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.2 242,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 43,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 271,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,182원 461.1 13,567,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,461원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 163.1 4,799,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,796원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 236.8 6,966,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,950원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 43.7 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 33원 비교 자료 없음 0.3 8,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,237원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.9 321,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,418원 56.7 1,668,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,183원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.1 827,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,235원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.6 841,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,189원 1,044.3 30,729,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,668원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 85.4 2,513,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,314원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 594.8 17,501,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,583원 비교 자료 없음 40.5 1,191,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,809원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 245.7 7,230,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,252원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.9 585,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.7 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.8 553,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,370원 180.0 5,296,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,370원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 180.0 5,296,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,906원 중앙값 1,995원/㎡ 높음 8% 2,146 63,155,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,695,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,316만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,046만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,152원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,296,250원 부과 · 468,600원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,620원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,176만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 (입주자대표회의 의결) (주)합동방재울산무인항공 2,124,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] (수의계약 대상) 제9호 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 2,240,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.25 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적 최저가 (입주자대표회의 의결) 청솔환경산업 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.12 소방시설자체점검계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (입주자대표회의 의결) (주)우리방재산업 4,000,000원 26.02.12 ~ 28.02.11
2025.10.10 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 한신TAS-1 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.10.01 휘트니스센터 TV방송 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 JCN울산중앙방송 34,650원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.13 씽크홀 및 누수케어공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 현우인테리어디자인 6,200,000원 25.08.14 ~ 25.08.15
2025.08.13 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 울산누수SOS 1,500,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
2025.07.21 소방 GR형복합수신기 통신칩세트 수리교체건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 올라이트라이프(주) 1,000,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2024.12.04 MEGA VPN 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 주식회사 엔지디씨 108,000원 24.12.17 ~ 26.02.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법