기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 무거동

무거동한신휴플러스 관리비 명세서

울산광역시 남구 남부순환도로 86

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,929원 남구 대비 낮음 2%
  • 260세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2014.02.20 (12년차)
관리비부과면적
29,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
296대
CCTV
68대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68075504
무거동한신휴플러스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,033원 362.6 10,668,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,139원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 319.9원 대비 337.0 9,916,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 202,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 49,010
A04 피복비 직원 근무복 457원 비교 자료 없음 4.0 118,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,469원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.0 382,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,397원 445.3 13,103,096
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,633원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 155.8 4,584,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,839원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 228.3 6,718,186
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.2 183,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,950원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 43.7 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 33원 비교 자료 없음 0.3 8,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,237원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.9 321,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,418원 56.7 1,668,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,183원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 28.1 827,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,235원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.6 841,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,055원 884.1 26,014,381
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,692원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 41.5 1,219,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,193원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 514.2 15,130,068
D09 수도료(공용) 공용 수도 -699원 비교 자료 없음 -6.2 -181,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,718원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 253.7 7,466,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.4 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,326원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.6 604,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.7 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.2 624,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,370원 180.0 5,296,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,370원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 180.0 5,296,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,273원 중앙값 1,961원/㎡ 낮음 2% 1,929 56,750,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,046,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,316만 25.01
  2. 6,222만 25.02
  3. 5,730만 25.03
  4. 5,963만 25.04
  5. 5,690만 25.05
  6. 5,957만 25.06
  7. 6,923만 25.07
  8. 6,971만 25.08
  9. 7,283만 25.09
  10. 5,842만 25.10
  11. 5,675만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,580만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,033원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,296,250원 부과 · 468,600원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,855원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,176만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 방역(소독)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 최저가 (입주자대표회의 의결) (주)합동방재울산무인항공 2,124,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 종합유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] (수의계약 대상) 제9호 티케이엘리베이터코리아(주)경남지사 2,240,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.25 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 비교견적 최저가 (입주자대표회의 의결) 청솔환경산업 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.12 소방시설자체점검계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 (입주자대표회의 의결) (주)우리방재산업 4,000,000원 26.02.12 ~ 28.02.11
2025.10.10 전기안전관리자의 직무고시 컨설팅수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 수의계약(입주자대표회의 의결) 한신TAS-1 1,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.10.01 휘트니스센터 TV방송 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 JCN울산중앙방송 34,650원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.13 씽크홀 및 누수케어공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 현우인테리어디자인 6,200,000원 25.08.14 ~ 25.08.15
2025.08.13 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 울산누수SOS 1,500,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
2025.07.21 소방 GR형복합수신기 통신칩세트 수리교체건.수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 올라이트라이프(주) 1,000,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2024.12.04 MEGA VPN 서비스수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제4조제3항(별표2)에 의거 수의계약 주식회사 엔지디씨 108,000원 24.12.17 ~ 26.02.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법