기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 야음동

동광모닝스카이 관리비 명세서

울산광역시 남구 수암로 208

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,210원 남구 대비 높음 16%
  • 247세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2014.02.28 (12년차)
관리비부과면적
15,539㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광건설 주식회사
주차
191대
CCTV
51대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68078702
동광모닝스카이 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,535원 596.6 9,271,103
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,796원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 569.0 8,841,606
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.4 192,701
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 45,099
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 1.6 25,095
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 166,602
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,101원 605.6 9,410,833
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,374원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 196.7 3,056,359
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,381원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 355.8 5,528,183
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 122,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,435원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 38.7 601,445
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 415원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 102,486
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,771원 91.7 1,425,374
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,230원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.5 550,928
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,540원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 56.3 874,446
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,596원 693.0 10,768,199
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,390원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 101.6 1,578,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,510원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 389.6 6,053,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 589원 높음 5625% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 9.4 145,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,014원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 95.6 1,485,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,771원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.2 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 185,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 23.8 370,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 32.9 511,689
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,038원 223.1 3,467,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,038원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 223.1 3,467,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,040원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 16% 2,210 34,342,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 477,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,514만 25.01
  2. 3,532만 25.02
  3. 3,407만 25.03
  4. 3,502만 25.04
  5. 3,434만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,588만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 8,745원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,467,360원 부과 · 9,570,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,102만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 비살발전기 연료휠터 파손으로 누유 발생 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 에 의거 대광발전기 200,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.25 감압밸브 누수 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 에 의거 H시스템 150,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.07 지하 3층 CCTV 카메라 교체 및 점검수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 에 의거 다모정보통신 주식회사 165,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 E/V3호기 카도어 벨트 풀리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주텍관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 티케이엘리베이터 352,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
2026.06.10 지하4층 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 에 의거 H시스템 1,450,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.01 지하1층 인젝션 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 에 의거 (주)미르건설 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.05.30 공용화장실 소변기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 에 의거 세종타일 500,000원 26.05.30 ~ 26.05.30
2026.04.22 배수펌프 컨트롤러 및 레벨센셔 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 에 의거 성신종합전기 550,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
2026.04.22 지하4층 기계실 배수펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 에 의거 성신종합전기 1,200,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2026.04.02 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주텍관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항에 의거 안세회계법인 1,000,000원 26.04.02 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법