울산광역시 남구2026년 8월 부과분
동광모닝스카이
울산광역시 남구 수암로 208
세대당 평균 월 관리비
204,993원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 247세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2014.02 (12년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 191대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,539㎡
- 전용면적 합계
- 11,536㎡
- 시공사
- 동광건설 주식회사
- 관리업체
- 주식회사 대원종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 38,814원 단지 총액 959만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 39,253원 단지 총액 970만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,988원 단지 총액 123만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 100,003원 단지 총액 2,470만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 21,934원 단지 총액 542만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 45,118,645원 · 세대당 182,666
- 2025년 10월 43,627,450원 · 세대당 176,629
- 2025년 11월 34,251,633원 · 세대당 138,670
- 2025년 12월 33,706,406원 · 세대당 136,463
- 2026년 1월 35,770,476원 · 세대당 144,819
- 2026년 2월 37,711,299원 · 세대당 152,677
- 2026년 3월 35,770,260원 · 세대당 144,818
- 2026년 4월 36,617,548원 · 세대당 148,249
- 2026년 5월 36,040,416원 · 세대당 145,912
- 2026년 6월 38,804,741원 · 세대당 157,104
- 2026년 7월 40,605,161원 · 세대당 164,393
- 2026년 8월 50,633,213원 · 세대당 204,992
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +18%
세대당 +31,087원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,149만원
- 월 부과액5,417,750원
- 월 사용액181,500원
- ㎡당 적립금12,323원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+43%
이 단지가 맺은 계약
전체 195건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 3,102만원
-
2026.08.31 200,000원
비살발전기 연료휠터 파손으로 누유 발생 긴급 수리
대광발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 150,000원
감압밸브 누수 긴급교체 공사
H시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.07 165,000원
지하 3층 CCTV 카메라 교체 및 점검
다모정보통신 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 352,000원
E/V3호기 카도어 벨트 풀리교체
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 1,450,000원
지하4층 배수펌프 교체 공사
H시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.01 1,200,000원
지하1층 인젝션 방수공사
(주)미르건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.30 500,000원
공용화장실 소변기 교체 공사
세종타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 550,000원
배수펌프 컨트롤러 및 레벨센셔 긴급 교체 공사
성신종합전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 1,200,000원
지하4층 기계실 배수펌프 긴급교체공사
성신종합전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.02 1,000,000원
외부 회계 감사 계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.23 500,000원
실내공기질측정업체 계약
(주)한국환경기술연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.06 5,965,400원
영업배살책임보험
MG새마을금고보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.06 258,300원
상가화재보험
MG새마을금고보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.06 134,200원
승강기 사고배상책임보험
MG새마을금고보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.06 3,611,740원
아파트, O/P화재보험
MG새마을금고보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.01 1,800,000원
전기직무고시에 따른 점검업체 계약
(주)대성기전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.01 1,200,000원
시설물 정기안전점검업체 계약
아키람 건축사 사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.19 2,650,000원
101동 1호기 CPUA교체 공사비
동양텍엘리베이터(쭈)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.19 4,000,000원
1~2호기 카운터시브 부품 긴급 구입비
티케이엘리베이터 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.19 2,398,000원
1~2호기 카운터시브 긴급 교체 공사
동양텍엘리베이터(쭈)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.03 1,140,000원
지하저수조 누수로 고무패킹 및 양면 후랜지 긴급 공사
런하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.15 600,000원
하반기 건축물 안전점검 계약
아키람건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.25 2,400,000원
승강기 3호기 IOC기판 긴급 교체
동양텍엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.25 2,500,000원
비상발전기 라디에이터 긴급 수리
현대라디에터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.25 3,800,000원
승강기 3호기 브레이크 플랜져 긴급 교체
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.16 300,000원
실내 공기질 측정업체 계약
주식회사 명문환경연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.04 1,000,000원
외부 회계감사 계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.03.17 13,440,000원
소방안전관리대행 용역 계약서
(주)한일소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.07 7,200,000원
관리비 전산운영 계약
주식회사 아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.04 1,500,000원
소방수신기 CPU기판 긴급 교체
(주)신화이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
9평
전용 30.4㎡
19세대 133,254원 -
12평
전용 39.0㎡
38세대 171,351원 -
15평
전용 49.9㎡
190세대 218,885원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.