기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동우방맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 도산로 59

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,684원 남구 대비 높음 40%
  • 183세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1998.07.18 (28년차)
관리비부과면적
11,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
141대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080301
달동우방맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,236원 360.4 4,252,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,205원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 313.4 3,697,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,126원 높음 554% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 17.5 206,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 590원 높음 619% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.9 152,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,378원 921.0 10,866,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,779원 높음 118% 남구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 353.3 4,168,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,708원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 507.4 5,985,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 122,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,014원 124.3 1,466,572
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,679원 높음 116% 남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 57.1 673,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,171원 높음 188% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 64.7 763,332
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 164원 비교 자료 없음 2.5 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,106원 978.9 11,548,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,612원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 118.1 1,393,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,941원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 495.5 5,845,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 779원 높음 1039% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 12.1 142,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,793원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 276.0 3,256,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.0 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,093원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,634원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.4 299,076
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,322원 299.7 3,535,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,322원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 299.7 3,535,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,057원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 40% 2,684 31,669,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 870,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,288만 25.01
  2. 3,166만 25.02
  3. 3,167만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,320만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,814원
월 부과액의 9개월 월 3,535,880원 부과 · 1,331,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,049원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 4,887만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥내소화전 보조펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함. 성신전기 1,380,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.01 공용 오폐수관 전체 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제 6항에 의거함. H시스템 2,370,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 소방작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제 10항에 의거함. 다다엔지니어링 1,270,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.07.28 지하주차장 천정 유도배수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함. 퍼펙트누수 750,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함. KB손해보험 34,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함. 현대해상 37,200원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함. KB손해보험 4,540,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.21 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함. 현대해상 85,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.20 CCTV 저장장치(HDD) 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함. 하이정보통신 1,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 트렌치 교체 및 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제 6항에 의거함. H시스템 2,950,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법