기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동우방맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 도산로 59

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,585원 남구 대비 높음 72%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 183세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1998.07.18 (28년차)
관리비부과면적
11,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
141대
CCTV
29대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080301
달동우방맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,260원 314.3 3,707,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,041원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 295.3 3,484,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 128,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 118% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.1 60,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.9 33,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,526원 938.9 11,076,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,034원 높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 357.3 4,215,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,601원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 521.2 6,149,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,404원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 37.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.3 122,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,905원 525.9 6,204,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,348원 높음 1583% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 439.7 5,187,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,393원 높음 244% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 83.7 986,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 164원 비교 자료 없음 2.5 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,119원 1,506.5 17,772,797
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,546원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 55.0 648,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,015원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 961.9 11,348,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,148원 높음 8890% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 33.3 393,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,347원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 331.1 3,906,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.8 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,699원 높음 163% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 41.9 494,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.2 391,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 984원 비교 자료 없음 15.3 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,322원 299.7 3,535,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,322원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 299.7 3,535,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,131원 중앙값 2,080원/㎡ 높음 72% 3,585 42,296,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 908,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,793만 25.08
  2. 3,398만 25.09
  3. 3,256만 25.10
  4. 3,192만 25.11
  5. 3,320만 25.12
  6. 3,398만 26.01
  7. 3,334만 26.02
  8. 3,199만 26.03
  9. 3,140만 26.04
  10. 3,333만 26.05
  11. 3,304만 26.06
  12. 4,230만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
36,639,297원
2026년 7월
42,296,996원

세대당 ▲ +30,916원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,004만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 4,241원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,535,880원 부과 · 671,000원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 4,887만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥내소화전 보조펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함. 성신전기 1,380,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.01 공용 오폐수관 전체 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제 6항에 의거함. H시스템 2,370,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.28 소방작동검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제 10항에 의거함. 다다엔지니어링 1,270,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.07.28 지하주차장 천정 유도배수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함. 퍼펙트누수 750,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함. KB손해보험 34,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함. 현대해상 37,200원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.21 아파트종합보험(화재,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함. KB손해보험 4,540,600원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.21 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제1항에 의거함. 현대해상 85,800원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.20 CCTV 저장장치(HDD) 교체의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함. 하이정보통신 1,300,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.06.29 트렌치 교체 및 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2. 수의계약의 대상 제 6항에 의거함. H시스템 2,950,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법