기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동힐스테이트 관리비 명세서

울산광역시 남구 왕생로86번길 43

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,830원 남구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 240세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.05.29 (20년차)
관리비부과면적
36,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
442대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080303
달동힐스테이트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,131원 251.0 9,151,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,487원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 227.0 8,276,958
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 264,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 52,533
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,188원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.4 525,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,841원 578.3 21,081,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,555원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 174.8 6,373,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,254원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 308.3원 대비 363.8 13,261,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 182,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 27.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,038원 105.6 3,849,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,783원 높음 197% 남구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 77.6 2,828,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,255원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.0 1,021,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,535원 773.8 28,208,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,825원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 71.3 2,598,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,870원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 450.3원 대비 440.2 16,048,799
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,892원 비교 자료 없음 -12.5 -454,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,100원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 204.7 7,463,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.3 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,880원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.0 691,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.2 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,430원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.6 823,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,380원 121.0 4,411,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,380원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 121.0 4,411,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,924원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 12% 1,830 66,701,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,194,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,808만 25.08
  2. 8,189만 25.09
  3. 6,747만 25.10
  4. 6,444만 25.11
  5. 6,582만 25.12
  6. 6,595만 26.01
  7. 6,824만 26.02
  8. 6,329만 26.03
  9. 6,606만 26.04
  10. 6,465만 26.05
  11. 6,396만 26.06
  12. 6,670만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
73,576,604원
2026년 7월
66,701,817원

세대당 ▼ -28,644원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,979만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 346만원 ㎡당 22,762원
월 부과액의 15년 8개월 월 4,411,200원 부과 · 1,584,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 3,350만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 1단지 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 성신종합설비 1,100,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.28 단지 내 고사목 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 춘산방역 1,390,000원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.03 102동 복도 타일 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 놈놈타일 700,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 수의계약 대상 대한주택관리사협회 공제사업단 50,500원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.08.31 1단지 부스터펌프 압력탱크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 성신종합설비 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.12
2026.08.07 2단지 비상발전기 판넬 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 대광발전기 1,500,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.31 재활용 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 보림재생자원 0원 26.08.17 ~ 28.08.16
2026.07.23 저수조 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 울산과학대학교 산학협력단 74,100원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.07.09 202동 피트층 오수관 부분 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 제4조3항에 의거 크린테크 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 최 세무회계 850,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법