기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

어울림아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 도산로77번길 4

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,024원 남구 대비 높음 5%
  • 478세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.01.19 (27년차)
관리비부과면적
44,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세운주택(주)
주차
485대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080309
어울림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,561원 393.3 17,476,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,161원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 367.5 16,329,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 388,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 59,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 256% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.6 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.1 539,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,552원 468.5 20,818,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,223원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 142.2 6,320,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,897원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 289.3 12,856,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,956원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 21.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 436,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,549원 59.7 2,652,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,359원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 25.4 1,127,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,190원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.3 1,524,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,597원 834.7 37,091,498
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.0 2,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,910원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 106.6 4,737,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,829원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 406.9 18,082,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,016원 비교 자료 없음 10.9 485,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,025원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 247.7 11,005,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.4 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 424,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 941원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.5 776,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,874원 267.6 11,889,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,874원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 267.6 11,889,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,133원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 5% 2,024 89,927,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,936,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,335만 25.01
  2. 9,407만 25.02
  3. 8,538만 25.03
  4. 8,993만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,280만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 20,993원
월 부과액의 6년 6개월 월 11,889,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 3,579만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 출입문 스텐힌지경첩 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 H시스템 2,020,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 103동 2호 승강기 CL센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 유지관리업체와 수의계약 체결 세한엘리베이터(주) 100,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 103동 2호 승강기 OP센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 유지관리업체와 수의계약 체결 세한엘리베이터(주) 100,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 권상기 엔코터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 따름 세한엘리베이터 2,727,272원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표6에 의함 신원회계법인 1,050,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.03 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제9항에 의거함 부성산업 6,883,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제9항에 의거함 세한엘리베이터(주) 28,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제9항에 의거함 (주)주원방재 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 수전실 파워퓨즈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 (주)성열이엔지 600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 승강기 가이드롤러 교체 (101-7,8)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 세한엘리베이터(주) 150,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법