기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

어울림아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 도산로77번길 4

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,092원 남구 대비 높음 7%
  • 478세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1999.01.19 (27년차)
관리비부과면적
44,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세운주택(주)
주차
485대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080309
어울림아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,412원 424.0 18,838,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,854원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 385.7 17,138,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,608원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.3 768,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 59,810
A04 피복비 직원 근무복 439원 비교 자료 없음 4.7 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,386원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.9 662,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,079원 484.9 21,547,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,277원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 142.8 6,346,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,951원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 299.1원 대비 289.9 12,882,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.1 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,374원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 36.3 1,613,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.8 436,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,305원 46.3 2,058,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,236원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 13.3 591,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,069원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.0 1,467,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,801원 869.2 38,623,025
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,243원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 99.4 4,418,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,597원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 426.0 18,927,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 693원 비교 자료 없음 7.5 331,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,369원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 272.9 12,126,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.6 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 521,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.5 776,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 69원 비교 자료 없음 0.7 33,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,874원 267.6 11,889,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,874원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 267.6 11,889,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,472원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 7% 2,092 92,957,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,457,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,335만 25.01
  2. 9,407만 25.02
  3. 8,538만 25.03
  4. 8,993만 25.04
  5. 8,845만 25.05
  6. 9,025만 25.06
  7. 1억 367만 25.07
  8. 1억 488만 25.08
  9. 1억 1,456만 25.09
  10. 9,316만 25.10
  11. 9,477만 25.11
  12. 9,296만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,329만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 23,254원
월 부과액의 7년 3개월 월 11,889,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,331원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 3,579만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 출입문 스텐힌지경첩 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 H시스템 2,020,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 103동 2호 승강기 CL센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 유지관리업체와 수의계약 체결 세한엘리베이터(주) 100,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 103동 2호 승강기 OP센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 유지관리업체와 수의계약 체결 세한엘리베이터(주) 100,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 권상기 엔코터 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 따름 세한엘리베이터 2,727,272원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표6에 의함 신원회계법인 1,050,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.03 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제9항에 의거함 부성산업 6,883,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제9항에 의거함 세한엘리베이터(주) 28,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제9항에 의거함 (주)주원방재 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.14 수전실 파워퓨즈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 (주)성열이엔지 600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.23 승강기 가이드롤러 교체 (101-7,8)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 제6항에 의거함 세한엘리베이터(주) 150,000원 26.02.27 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법