기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동현대3차 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로89번길 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,037원 남구 대비 높음 2%
  • 411세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1995.11.24 (31년차)
관리비부과면적
38,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
263대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080505
달동현대3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,419원 304.6 11,680,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,886원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 321.8원 대비 298.9 11,461,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 188,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 30,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,605원 735.4 28,196,829
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,539원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 252.3 9,674,589
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,301원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 442.7 16,974,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.7 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,071원 32.9 1,262,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 973원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 10.4 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,097원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.5 862,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,044원 783.0 30,020,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,909원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 52.6 2,017,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,086원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 408.3 15,653,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 높음 157% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 152,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,086원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 236.8 9,077,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.2 967,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 730원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,779원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 40.5 1,553,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 730원 비교 자료 없음 7.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,863원 180.8 6,930,677
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,863원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 180.8 6,930,677
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,002원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 2% 2,037 78,090,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,195,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,962만 25.01
  2. 7,809만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,649만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 14,514원
월 부과액의 6년 8개월 월 6,930,677원 부과 · 3,872,000원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 1,507만원
  • 공개 계약 전체 522건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 한컴오피스 라이선스수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 이십일세기소프트 816,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.16 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 97,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.14 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 율산지사 3,382,400원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.20 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 국민안전기술단 900,000원 26.08.24 ~ 26.11.25
2026.08.20 지정목 전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 금강산 1,990,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.03 냉방기기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 전기실 안전관리를 위해 선구매 후 대표회의 추인 엘지공조설비 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.01 지하 하수횡주관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 한솔주택 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.29 급수펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 모터 이상소음과 진동으로 긴급 보수 후 입주자대표회의 추인 윌로펌프서비스 780,000원 26.06.09 ~ 26.06.29
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 회계법인 성지 1,400,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 현웅전기공사 4,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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