기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동현대3차 관리비 명세서

울산광역시 남구 번영로89번길 23

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,994원 남구 대비 높음 4%
  • 411세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1995.11.24 (31년차)
관리비부과면적
38,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
263대
CCTV
45대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080505
달동현대3차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,059원 300.8 11,532,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,523원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 295.0 11,311,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.9 188,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.8 32,166
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,599원 735.4 28,194,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,533원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 252.3 9,672,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,301원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 442.7 16,974,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,208원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.7 907,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 340,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,071원 32.9 1,262,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 973원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 10.4 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,097원 0% 남구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.5 862,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,453원 744.5 28,545,207
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,453원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 58.5 2,241,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,070원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 322.3 12,358,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,113원 높음 1792% 남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 33.4 1,279,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,405원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 229.5 8,797,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.2 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,336원 높음 140% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 25.0 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 730원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,991원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 42.8 1,640,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,863원 180.8 6,930,677
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,863원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 180.8 6,930,677
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,045원 중앙값 1,913원/㎡ 높음 4% 1,994 76,464,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,288,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,962만 25.01
  2. 7,809만 25.02
  3. 7,629만 25.03
  4. 7,629만 25.04
  5. 7,590만 25.05
  6. 7,646만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,600만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 15,023원
월 부과액의 6년 11개월 월 6,930,677원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,000원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 1,507만원
  • 공개 계약 전체 522건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 한컴오피스 라이선스수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 이십일세기소프트 816,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.16 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 97,700원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.14 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 율산지사 3,382,400원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.20 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 국민안전기술단 900,000원 26.08.24 ~ 26.11.25
2026.08.20 지정목 전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 금강산 1,990,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.03 냉방기기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 전기실 안전관리를 위해 선구매 후 대표회의 추인 엘지공조설비 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.01 지하 하수횡주관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 한솔주택 700,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.29 급수펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 모터 이상소음과 진동으로 긴급 보수 후 입주자대표회의 추인 윌로펌프서비스 780,000원 26.06.09 ~ 26.06.29
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 회계법인 성지 1,400,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.04.30 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 견적비교 후 입주자대표회의 의결 현웅전기공사 4,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법