기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 달동

달동현대1차 관리비 명세서

울산광역시 남구 삼산중로 83

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,566원 남구 대비 높음 34%
  • 450세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.08.27 (36년차)
관리비부과면적
37,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
191대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68080507
달동현대1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,223원 543.5 20,350,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,453원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 510.2 19,103,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 304,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 746원 높음 241% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.0 335,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,268원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.2 570,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,687원 825.4 30,909,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,150원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 194.1 7,267,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,252원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 555.8 20,813,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 0% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 274,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,789원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 57.6 2,155,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 886원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 398,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,271원 39.3 1,472,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,811원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 21.8 815,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,460원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.5 657,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,946원 864.6 32,375,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 350원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 4.2 157,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,018원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 541.0 20,258,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,210원 비교 자료 없음 -26.6 -994,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,797원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 261.9 9,808,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.4 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,226원 높음 199% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 26.8 1,001,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.9 518,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,373원 292.9 10,968,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,373원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 292.9 10,968,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,500원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 34% 2,566 96,074,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,898,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,822만 25.01
  2. 9,891만 25.02
  3. 9,537만 25.03
  4. 9,607만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,450만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 20,683원
월 부과액의 5년 11개월 월 10,968,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 216만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비 수전반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에의거 대건전기공사 4,854,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 정수위 조절밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)제6호 삼양밸브종합상사 2,643,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.01 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에의거 대한주택관리사협회 공제사업단 428,700원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에의거 대한주택관리사협회 공제사업단 57,300원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에의거 MG새마을금고 3,507,600원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.01 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에의거 대한주택관리사협회 공제사업단 21,800원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.09.01 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호에의거 대한주택관리사협회 공제사업단 3,258,800원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.05 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 (주)광고방 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)제6호 문수방재(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.06 CCTV 카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)제6호 (주_하이정보통신 550,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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